기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

구운삼환 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 수성로 47

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,184원 수원권선구 대비 낮음 5%
  • 1,680세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,680세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1991.04.16 (35년차)
관리비부과면적
163,457㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼환까뮤
주차
931대
CCTV
183대
승강기
48대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 13 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173006
구운삼환 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,021원 349.7 57,155,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,714원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 336.2 54,959,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 1,167,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 198,927
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.9 795,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,756원 429.2 70,150,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,184원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 166.3 27,189,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,705원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 233.4 38,144,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.2 845,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 21.0 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 321원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 539,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,785원 59.5 9,718,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,534원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 36.3 5,937,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,102원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.6 3,530,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 149원 비교 자료 없음 1.5 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,924원 996.2 162,832,652
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,075원 비교 자료 없음 124.1 20,285,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,777원 비교 자료 없음 69.7 11,385,070
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7,614원 비교 자료 없음 -78.3 -12,792,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,409원 비교 자료 없음 209.8 34,287,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,766원 낮음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 28.4 4,646,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,893원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 379.2 61,979,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -2,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,605원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 191.2 31,256,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 3,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 841원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.6 1,413,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.1 2,141,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,023원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.8 3,399,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 741원 비교 자료 없음 7.6 1,245,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,054원 350.0 57,210,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,054원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 350.0 57,210,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,540원 중앙값 2,288원/㎡ 낮음 5% 2,184 357,067,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,552,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,631만 25.01
  2. 5억 4,559만 25.02
  3. 4억 3,911만 25.03
  4. 3억 9,024만 25.04
  5. 3억 5,735만 25.05
  6. 3억 3,710만 25.06
  7. 3억 5,597만 25.07
  8. 3억 7,819만 25.08
  9. 3억 7,009만 25.09
  10. 3억 5,707만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,990만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,830원
월 부과액의 1년 10개월 월 57,210,088원 부과 · 26,558,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 360만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 의결 정현회계법인 1,800,000원 26.04.09 ~ 26.05.29
2026.04.09 회계감사(2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결과 최저금액 정현회계법인 1,800,000원 26.04.09 ~ 26.05.31
2025.09.03 승강기 정기검사 지적사항 보수 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효서류 제출 업체 중 최저가 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 20,700,000원 –
2025.09.03 승강기 정기검사 지적사항 보수 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효 서류 제출 업체 중 최저가 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 11,040,000원 –
2025.08.08 난방설비 보수 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효 서류 제출 업체 중 최저가 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 5,260,000원 –
2025.06.11 온수배관 누수보수 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효 서류 제출 업체 중 최저가 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 4,900,000원 –
2025.04.01 2024년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 의결 정현회계법인 1,800,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.03.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 의결 정현회계법인 1,800,000원 25.03.27 ~ 25.04.30
2025.03.27 2024년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만으로 비교견적중 최소금액으로 입대의에서 의결 정현회계법인 1,800,000원 25.03.27 ~ 25.06.30
2025.03.05 알뜰장 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효 한 서류를 제출한 업체 중 최고가 업체를 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법