기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

구운오페라하우스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서부로1880번길 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,216원 수원권선구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 129세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
129세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2006.12.27 (20년차)
관리비부과면적
13,092㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아이엘 주택건설
주차
132대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173007
구운오페라하우스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,840원 323.6 4,236,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,610원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 281.9 3,690,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 168,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 723원 높음 234% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.1 93,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,203원 높음 115% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.7 284,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,960원 649.9 8,508,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,614원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 163.7 2,143,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,881원 높음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 461.9 6,047,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,318원 높음 83% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.0 170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 높음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 148,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,099원 158.6 2,076,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,099원 높음 236% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 158.6 2,076,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,505원 911.5 11,933,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27원 낮음 97% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 0.3 3,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,098원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 129.1 1,689,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,435원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 547.3원 대비 556.1 7,280,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -160
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,922원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 176.6 2,312,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.8 89,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.1 276,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,489원 172.3 2,256,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,489원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 172.3 2,256,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,893원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 9% 2,216 29,011,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 859,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,303만 25.08
  2. 3,139만 25.09
  3. 2,707만 25.10
  4. 2,761만 25.11
  5. 2,715만 25.12
  6. 2,849만 26.01
  7. 2,873만 26.02
  8. 2,685만 26.03
  9. 2,811만 26.04
  10. 2,668만 26.05
  11. 2,819만 26.06
  12. 2,901만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
29,878,730원
2026년 7월
29,011,210원

세대당 ▼ -6,724원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,406만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,295원
월 부과액의 6년 5개월 월 2,256,090원 부과 · 791,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,927원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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