기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 일월천로16번길 39

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,754원 수원권선구 대비 높음 33%
  • 676세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
79,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
863대
CCTV
157대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173405
코오롱하늘채아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,732원 365.6 28,886,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,541원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 338.3 26,729,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,091원 높음 103% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.9 1,413,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 123,400
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 1.8 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 474,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,341원 447.8 35,382,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,163원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 112.6 8,898,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,021원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 308.1 24,350,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,757원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 526,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,534원 98.7 7,797,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,356원 높음 99% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 80.0 6,324,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,178원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 18.6 1,472,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,000원 2,438.1 192,660,292
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,188원 높음 1256% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 138.5 10,943,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,221원 비교 자료 없음 1,199.5 94,789,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,973원 비교 자료 없음 324.8 25,670,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,700원 낮음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 65.9 5,205,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,844원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 469.2 37,074,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,027원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 179.9 14,214,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.9 1,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 633,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,967원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.8 1,329,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,813원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.5 1,225,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,174원 403.6 31,889,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,174원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 403.6 31,889,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,782원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 33% 3,754 296,616,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,996,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,662만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,235만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,786원
월 부과액의 2년 3개월 월 31,889,640원 부과 · 1,419,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 5,611만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 예초기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 자재피아 320,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.09 제2기계실 츨구측 게이트밸브와 바이패스 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 한국냉난방 3,210,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.08.26 재활용품 수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 신양 R&S 13,790,400원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.08.26 105동 옥상 cctv카메라 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 부강정보통신 1,074,000원 26.08.13 ~ 26.09.11
2026.08.21 지하주차장 트렌치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결(비영리 사업장으로 부가세 없음) 시주건설 9,000,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.07.15 정문 입구 미사용 가로등 철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 대박전기 500,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.15 난방용 열량계 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 현대이앤지 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 디앤디케미칼(주) 1,007,400원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.26 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 한국재난예방(주) 1,818,181원 26.06.26 ~ 26.08.20
2026.06.15 제2지하주차장 천장 누수 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 에이치앤비 119 4,955,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법