기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 일월천로16번길 39

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,199원 수원권선구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 676세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
79,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
863대
CCTV
157대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173405
코오롱하늘채아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,418원 362.9 28,674,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,543원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 338.3 26,730,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,893원 높음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.2 1,279,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 98,710
A04 피복비 직원 근무복 252원 높음 93% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.2 170,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 585원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.0 395,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,953원 461.5 36,472,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,980원 낮음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 111.0 8,774,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,181원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 309.5 24,458,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 337,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,515원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 30.1 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 526,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,622원 108.0 8,532,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,622원 높음 128% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 108.0 8,532,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,913원 863.3 68,216,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,939원 높음 568% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 42.3 3,339,084
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 -25원 비교 자료 없음 -0.2 -16,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 912원 비교 자료 없음 7.8 616,206
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,872원 높음 236% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 135.8 10,729,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,210원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 36.0 2,845,734
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,149원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 394.8 31,196,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,993원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 179.6 14,191,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.0 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 666,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,636원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.0 1,106,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,900원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.8 1,960,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,174원 403.6 31,889,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,174원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 403.6 31,889,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,080원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 3% 2,199 173,786,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,499,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,296만 25.07
  2. 1억 9,272만 25.08
  3. 1억 9,177만 25.09
  4. 1억 8,096만 25.10
  5. 2억 1,515만 25.11
  6. 2억 6,927만 25.12
  7. 3억 1,016만 26.01
  8. 2억 6,612만 26.02
  9. 2억 2,919만 26.03
  10. 1억 9,749만 26.04
  11. 1억 7,847만 26.05
  12. 1억 7,379만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
174,018,974원
2026년 6월
173,786,286원

세대당 ▼ -344원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,860만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,282원
월 부과액의 2년 11개월 월 31,889,640원 부과 · 3,619,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,728원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 5,611만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 예초기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 자재피아 320,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.09 제2기계실 츨구측 게이트밸브와 바이패스 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 한국냉난방 3,210,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.08.26 재활용품 수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 신양 R&S 13,790,400원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.08.26 105동 옥상 cctv카메라 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 부강정보통신 1,074,000원 26.08.13 ~ 26.09.11
2026.08.21 지하주차장 트렌치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결(비영리 사업장으로 부가세 없음) 시주건설 9,000,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.07.15 정문 입구 미사용 가로등 철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 대박전기 500,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.15 난방용 열량계 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 현대이앤지 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 디앤디케미칼(주) 1,007,400원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.26 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 한국재난예방(주) 1,818,181원 26.06.26 ~ 26.08.20
2026.06.15 제2지하주차장 천장 누수 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 에이치앤비 119 4,955,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법