기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 구운동

코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 일월천로16번길 39

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,368원 수원권선구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 676세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
676세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
79,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
863대
CCTV
157대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173405
코오롱하늘채아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,994원 402.0 31,768,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,995원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 376.4 29,740,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,597원 높음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.7 1,079,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 104,420
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 1.8 145,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 178% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.3 338,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.6 360,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,959원 461.6 36,476,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,980원 낮음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 111.0 8,774,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,186원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 309.6 24,461,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 337,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,515원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.1 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 526,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,415원 106.2 8,392,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,460원 높음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 80.9 6,394,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,955원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.3 1,997,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,126원 1,994.3 157,592,918
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,343원 높음 1137% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 122.7 9,695,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,024원 비교 자료 없음 855.7 67,616,144
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,431원 비교 자료 없음 260.3 20,571,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,514원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 81.4 6,431,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,367원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 448.0 35,400,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,589원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 159.0 12,566,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.1 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 521,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.8 1,244,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,900원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.8 1,960,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,174원 403.6 31,889,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,174원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 403.6 31,889,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,667원 중앙값 2,722원/㎡ 높음 24% 3,368 266,119,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,677,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,029만 25.03
  2. 1억 9,635만 25.04
  3. 1억 8,795만 25.05
  4. 1억 7,402만 25.06
  5. 1억 8,296만 25.07
  6. 1억 9,272만 25.08
  7. 1억 9,177만 25.09
  8. 1억 8,096만 25.10
  9. 2억 1,515만 25.11
  10. 2억 6,927만 25.12
  11. 3억 1,016만 26.01
  12. 2억 6,612만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
282,641,542원
2026년 2월
266,119,212원

세대당 ▼ -24,441원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,631만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,608원
월 부과액의 2년 7개월 월 31,889,640원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,100원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 5,611만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 예초기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 자재피아 320,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.09 제2기계실 츨구측 게이트밸브와 바이패스 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 한국냉난방 3,210,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.08.26 재활용품 수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 신양 R&S 13,790,400원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.08.26 105동 옥상 cctv카메라 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 부강정보통신 1,074,000원 26.08.13 ~ 26.09.11
2026.08.21 지하주차장 트렌치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결(비영리 사업장으로 부가세 없음) 시주건설 9,000,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
2026.07.15 정문 입구 미사용 가로등 철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 대박전기 500,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.15 난방용 열량계 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 현대이앤지 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 디앤디케미칼(주) 1,007,400원 26.06.29 ~ 26.08.31
2026.06.26 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 한국재난예방(주) 1,818,181원 26.06.26 ~ 26.08.20
2026.06.15 제2지하주차장 천장 누수 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 사업자 선정 입주자대표회의 의결 에이치앤비 119 4,955,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법