기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선3주공1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 25-8

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,902원 수원권선구 대비 높음 23%
  • 397세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2001.05.03 (25년차)
관리비부과면적
36,350㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
397대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173512
권선3주공1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,334원 626.2 22,761,699
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,836원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 566.1 20,578,868
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.7 424,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 51,150
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.6 59,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,063원 높음 352% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 44.4 1,612,891
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,673원 542.5 19,720,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,125원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 176.1 6,401,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,359원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 309.7 11,258,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,879원 높음 85% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 42.4 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 279,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,718원 73.4 2,667,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,958원 낮음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 21.4 777,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,465원 높음 83% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 48.8 1,772,745
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 295원 비교 자료 없음 3.2 117,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,952원 1,310.1 47,621,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,964원 높음 807% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 43.3 1,573,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,252원 비교 자료 없음 243.0 8,833,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,746원 비교 자료 없음 313.9 11,412,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,683원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 62.1 2,256,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,039원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 382.7 13,910,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,511원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 202.2 7,348,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.2 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 309,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.1 584,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,203원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.1 477,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,047원 350.0 12,722,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,047원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 12,722,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,725원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 23% 2,902 105,492,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,564,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,715만 25.01
  2. 1억 4,139만 25.02
  3. 1억 2,039만 25.03
  4. 1억 549만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,996만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,876원
월 부과액의 1년 8개월 월 12,722,500원 부과 · 46,200,000원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 6,095만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 놀이터 스프링 목마 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 업체와 수의계약 삼성 건축 설비 850,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.29 소방 보조 펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 업체와 수의계약 홍익 방제 550,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.01 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 위드회계법인 950,000원 26.05.31 ~ 26.09.30
2026.05.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)화성종합관리 5,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 CCTV고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 업체와 수의계약 히성 C&T 180,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.04 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 (주)경기그린환경 1,380,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.30 기계설비 성능점검 이행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저업체 수의계약 (주)큐브프로퍼티서비스 1,300,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
2026.04.07 컴퓨터 방송시스템 임대계약 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 엠앤엠 100,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.12 급탕 공급 자동 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 견적업체와 수의계약 하나테크 4,210,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.12 난방급탕 자동제어시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 견적업체와 수의계약 하나테크 11,000,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법