기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선3주공1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 25-8

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,666원 수원권선구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 397세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
397세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2001.05.03 (25년차)
관리비부과면적
36,350㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
397대
CCTV
88대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173512
권선3주공1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,463원 594.8 21,621,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,867원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 555.6 20,194,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 높음 54% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.1 513,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 68,330
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.9 69,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,866원 높음 141% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.4 740,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,943원 556.4 20,224,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,560원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 180.9 6,574,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,195원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 318.9 11,590,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,879원 높음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 42.4 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 279,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,124원 99.7 3,622,355
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,294원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 46.9 1,704,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,685원 높음 89% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 51.2 1,860,065
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 1.6 57,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,129원 2,065.6 75,084,332
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,968원 높음 337% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 43.3 1,575,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,624원 비교 자료 없음 793.2 28,831,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,602원 비교 자료 없음 410.7 14,928,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,262원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 112.1 4,074,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,388원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 452.0 16,431,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,161원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 187.4 6,812,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.4 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.4 304,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,723원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.8 684,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,303원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.2 517,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,047원 350.0 12,722,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,047원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 12,722,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,706원 중앙값 2,722원/㎡ 높음 35% 3,666 133,275,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,332,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,039만 25.03
  2. 1억 549만 25.04
  3. 9,820만 25.05
  4. 9,417만 25.06
  5. 9,826만 25.07
  6. 1억 533만 25.08
  7. 9,658만 25.09
  8. 9,835만 25.10
  9. 1억 1,514만 25.11
  10. 1억 3,775만 25.12
  11. 1억 5,172만 26.01
  12. 1억 3,328만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
141,392,973원
2026년 2월
133,275,322원

세대당 ▼ -20,447원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 282만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,331원
월 부과액의 2년 월 12,722,500원 부과 · 0원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,100원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 6,095만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 놀이터 스프링 목마 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 업체와 수의계약 삼성 건축 설비 850,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.29 소방 보조 펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 업체와 수의계약 홍익 방제 550,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.01 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 위드회계법인 950,000원 26.05.31 ~ 26.09.30
2026.05.30 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)화성종합관리 5,760,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 CCTV고장수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유지보수 업체와 수의계약 히성 C&T 180,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.04 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 (주)경기그린환경 1,380,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.30 기계설비 성능점검 이행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저업체 수의계약 (주)큐브프로퍼티서비스 1,300,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
2026.04.07 컴퓨터 방송시스템 임대계약 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주식회사 엠앤엠 100,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.12 급탕 공급 자동 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 견적업체와 수의계약 하나테크 4,210,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.12 난방급탕 자동제어시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저 견적업체와 수의계약 하나테크 11,000,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법