기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

매탄권선역 리버파크 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세권로 334

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,058원 수원권선구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 582세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2001.08.10 (25년차)
관리비부과면적
47,688㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
582대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173619
매탄권선역 리버파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,640원 471.6 22,488,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,188원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 453.9 21,643,492
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 449,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 55,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 339,822
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,177원 429.3 20,472,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,996원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 170.8 8,145,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,566원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 238.8 11,387,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.6 410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 529,856
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,127원 50.4 2,402,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,718원 낮음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 21.0 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,365원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.9 1,376,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 44원 비교 자료 없음 0.5 25,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,917원 2,659.5 126,827,791
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,387원 높음 848% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 41.3 1,971,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,084원 비교 자료 없음 1,392.3 66,397,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,941원 비교 자료 없음 426.4 20,335,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,931원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 145.6 6,943,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,490원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 384.3 18,327,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,120원 비교 자료 없음 13.7 651,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,006원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 183.1 8,733,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.0 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 373,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,151원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.0 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 1,086,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,631원 447.1 21,319,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,631원 높음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 447.1 21,319,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,492원 중앙값 2,869원/㎡ 높음 41% 4,058 193,510,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,613,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,124만 25.02
  2. 1억 6,184만 25.03
  3. 1억 4,416만 25.04
  4. 1억 3,192만 25.05
  5. 1억 2,842만 25.06
  6. 1억 3,239만 25.07
  7. 1억 3,867만 25.08
  8. 1억 3,228만 25.09
  9. 1억 2,967만 25.10
  10. 1억 5,241만 25.11
  11. 1억 8,498만 25.12
  12. 1억 9,351만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
199,013,614원
2026년 1월
193,510,381원

세대당 ▼ -9,455원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,594만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,399원
월 부과액의 1년 11개월 월 21,319,120원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 1,853만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 낙엽 및 전지목 적치장 보도블럭 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 우산기업 4,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 336동 6라인 매설 오하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 우산기업 1,820,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 물탱크청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)경기그린환경 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 전산처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 331동 측벽 균열보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)로프원 1,860,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.08.20 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에 따른 수의꼐약 (주)홈스웰 201,951,120원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠화재보험 108,000원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.07.27 아파트종합(화재,영업새장책임)보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 한화손해보험주식회사 10,646,600원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.07.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 삼성화재재행보험 26,900원 26.08.21 ~ 27.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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