기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 74

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,472원 수원권선구 대비 높음 4%
  • 543세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2011.10.29 (15년차)
관리비부과면적
80,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
920대
CCTV
333대
승강기
25대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173911
수원아이파크시티1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,343원 412.3 33,309,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,869원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 389.0 31,422,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,832원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.3 994,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 209,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.4 682,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,612원 420.8 33,998,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,055원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 161.7 13,061,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,135원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 216.0 17,449,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 312,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,925원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.4 2,131,250
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 9.6 776,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 266,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,098원 162.0 13,085,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,793원 높음 256% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 159.9 12,919,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 305원 낮음 92% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 2.0 165,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,958원 1,297.0 104,776,448
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,781원 높음 1136% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 59.0 4,768,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,242원 비교 자료 없음 89.0 7,190,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,336원 비교 자료 없음 324.9 26,246,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,678원 높음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 172.6 13,943,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,302원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 425.5 34,372,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,991원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 134.4 10,855,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.2 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 350,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,179원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.6 1,183,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,401원 높음 168% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 56.5 4,561,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,780원 180.0 14,541,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,780원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 180.0 14,541,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,792원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 4% 2,472 199,711,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,347,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,069만 25.01
  2. 2억 6,458만 25.02
  3. 2억 3,273만 25.03
  4. 1억 9,971만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,850만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 8,027원
월 부과액의 3년 9개월 월 14,541,800원 부과 · 195,580,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 11억 4,197만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이터 바닥보수 및 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,700,000원 –
2026.08.05 영상정보처리기기(CCTV) 부분 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 점수 최고점으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 61,890,000원 –
2026.07.08 관리실 스탠드형 냉.난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 입주자대표회의 의결 유산공조시스템 2,830,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.25 CCTV부분 교체공사 및 열화상 카메라 증설 공사 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 입주자대표회의 의결 (주)대명기술단 3,100,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.06.08 각동 승강기 내부 강화유리 게시판 설치 27구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 현대광고연합(주) 1,978,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.06.01 관리소 PC 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 입주자대표회의 의결 현성OA시스템 3,564,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 외부감사계약서 (공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 안세회계법인 서초지점 990,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 외벽방수공사 (○○동 ○○호 & 1304호 및 ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 한라누수방수공사 1,700,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.11 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 입주자대표회의 추인 지안방재 3,650,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.03.23 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 선정 현대전산 5,541,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법