기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 74

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,358원 수원권선구 대비 높음 3%
  • 543세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2011.10.29 (15년차)
관리비부과면적
80,786㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
920대
CCTV
333대
승강기
25대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173911
수원아이파크시티1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,633원 414.3 33,466,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,749원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 394.9 31,900,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,452원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 788,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 209,880
A04 피복비 직원 근무복 564원 높음 271% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.8 306,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 223% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.8 226,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,540원 420.4 33,959,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,983원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 161.2 13,022,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,055원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 215.5 17,406,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 312,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,004원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.9 2,174,370
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 9.6 776,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 491원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 266,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,733원 173.0 13,972,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,975원 높음 275% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 161.1 13,018,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,757원 낮음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 11.8 954,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,090원 1,170.1 94,530,697
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,781원 비교 자료 없음 59.0 4,768,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,463원 비교 자료 없음 16.6 1,337,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,626원 비교 자료 없음 205.9 16,629,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,698원 높음 85% 수원권선구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 186.2 15,039,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,538원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 474.1 38,301,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,356원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 136.8 11,053,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.1 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.1 410,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,074원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.9 1,126,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,401원 높음 166% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 56.5 4,561,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,780원 180.0 14,541,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,780원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 180.0 14,541,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,776원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 3% 2,358 190,471,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,882,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,069만 25.01
  2. 2억 6,458만 25.02
  3. 2억 3,273만 25.03
  4. 1억 9,971만 25.04
  5. 1억 9,047만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,125만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 8,309원
월 부과액의 3년 10개월 월 14,541,800원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,794원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 11억 4,197만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 어린이놀이터 바닥보수 및 환경개선 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,700,000원 –
2026.08.05 영상정보처리기기(CCTV) 부분 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 점수 최고점으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 61,890,000원 –
2026.07.08 관리실 스탠드형 냉.난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 입주자대표회의 의결 유산공조시스템 2,830,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.25 CCTV부분 교체공사 및 열화상 카메라 증설 공사 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 입주자대표회의 의결 (주)대명기술단 3,100,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.06.08 각동 승강기 내부 강화유리 게시판 설치 27구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 대표회의 의결 현대광고연합(주) 1,978,000원 26.06.08 ~ 26.07.07
2026.06.01 관리소 PC 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 입주자대표회의 의결 현성OA시스템 3,564,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 외부감사계약서 (공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 안세회계법인 서초지점 990,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.29 외벽방수공사 (○○동 ○○호 & 1304호 및 ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 한라누수방수공사 1,700,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.11 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 입주자대표회의 추인 지안방재 3,650,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.03.23 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 대표회의 의결로 선정 현대전산 5,541,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법