기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티4단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 23

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,950원 수원권선구 대비 높음 20%
  • 889세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
889세대
동수 · 최고층
18개 동 · 14층
사용승인
2012.01.20 (14년차)
관리비부과면적
114,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,210대
CCTV
439대
승강기
37대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173914
수원아이파크시티4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,338원 420.7 48,306,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,164원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 396.1 45,484,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 1,231,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 237,800
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 2.3 269,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 1,050,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,036원 449.3 51,593,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,307원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 203.7 23,387,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,600원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 198.2 22,758,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 542,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,663원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.4 3,256,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 11.1 1,271,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 378,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,714원 199.1 22,859,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,257원 높음 231% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 156.8 18,008,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,457원 높음 63% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 42.2 4,851,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,176원 1,681.3 193,069,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,686원 높음 805% 수원권선구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 113.7 13,055,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,676원 비교 자료 없음 353.6 40,605,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,997원 비교 자료 없음 356.1 40,891,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,909원 높음 81% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 216.1 24,811,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,655원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 430.9 49,476,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,512원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 158.8 18,234,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.4 2,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 677,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.4 1,543,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.5 1,664,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,835원 200.0 22,967,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,835원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 22,967,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,098원 중앙값 2,462원/㎡ 높음 20% 2,950 338,795,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,734,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,037만 25.01
  2. 3억 9,642만 25.02
  3. 3억 3,880만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,395만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,341원
월 부과액의 7개월 월 22,967,070원 부과 · 8,794,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 10억 898만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 의결 (주)우경이엠씨 3,740,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.09 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 / 입주민 동의 대원에스테이트서비스 주식회사 12,401,892원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.26 헬스장 시스템에어컨 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급공사(대표회의 의결) 선우시스템 4,032,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기 노후 부품 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,434,800원 –
2026.08.10 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 세이프텍 2,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.06 지하주차장 크랙부 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 굿모닝인테리어 2,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 외부감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 진세무회계사무소 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 의결 신화엘리베이터(주) 71,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 어린이집운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관계규정에 의한 아동 부모의 동의와 입주자대표회의 의결 아이터세상 49,140,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 승강기 정기검사 (401-1외 18대 인터폰 및 전화코드, 405-1외 7대 비상전원장치 및 비상등 교체의건) 조건부 사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결 신화엘리베이터(주) 3,312,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법