기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원권선구 권선동
수원아이파크시티4단지 관리비 명세서
경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 23
- 세대당 32만원
- ㎡당 2,454원 수원권선구 대비 ▲높음 8%
- 889세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 889세대
- 동수 · 최고층
- 18개 동 · 14층
- 사용승인
- 2012.01.20 (14년차)
- 관리비부과면적
- 114,833㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 1,210대
- CCTV
- 439대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 7 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원권선구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,315원 |
합계의 17%
|
412.8 | 47,397,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,627원 | ▼낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 | 391.9 | 45,007,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,441원 | ▲높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 11.2 | 1,281,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 292원 | ▲높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.3 | 259,270 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 345원 | ▲높음 104% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 2.7 | 306,860 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 610원 | ▼낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 4.7 | 542,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,819원 |
합계의 18%
|
447.6 | 51,400,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,261원 | ▲높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 | 203.3 | 23,345,690 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,429원 | ▼낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 | 196.9 | 22,606,510 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 610원 | ▼낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.7 | 542,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,663원 | ▲높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 28.4 | 3,256,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,430원 | 비교 자료 없음 | 11.1 | 1,271,270 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 426원 | ▼낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.3 | 378,950 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 31,919원 |
합계의 10%
|
247.1 | 28,376,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 26,246원 | ▲높음 368% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 | 203.2 | 23,332,470 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,673원 | ▲높음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 43.9 | 5,043,720 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 148,100원 |
합계의 47%
|
1,146.5 | 131,660,852 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 8,983원 | 비교 자료 없음 | 69.5 | 7,986,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,983원 | 비교 자료 없음 | 139.2 | 15,986,460 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,673원 | ▲높음 101% 수원권선구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 | 191.0 | 21,934,200 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,204원 | ▲높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 | 528.0 | 60,632,952 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,016원 | ▼낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 | 162.7 | 18,683,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,371원 | ▼낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 18.4 | 2,107,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,047원 | ▼낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.1 | 930,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,683원 | ▼낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 13.0 | 1,495,920 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,873원 | ▼낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 14.5 | 1,664,750 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 269원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 238,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,835원 |
합계의 8%
|
200.0 | 22,967,070 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,835원 | ▼낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 | 200.0 | 22,967,070 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 316,988원 | 중앙값 2,276원/㎡ ▲높음 8% | 2,454 | 281,802,278 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 20,612,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,849만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 1,554원
월 부과액의
8개월
월 22,967,070원 부과 · 24,084,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,536원 대비
▼낮음 79%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 49건
- 합계 10억 898만원
- 공개 계약 전체 382건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 의결 | (주)우경이엠씨 | 3,740,000원 | 26.09.10 ~ 28.09.09 |
| 2026.09.09 | 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 / 입주민 동의 | 대원에스테이트서비스 주식회사 | 12,401,892원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.08.26 | 헬스장 시스템에어컨 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급공사(대표회의 의결) | 선우시스템 | 4,032,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.13 | 승강기 노후 부품 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,434,800원 | – |
| 2026.08.10 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 | 세이프텍 | 2,800,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.21 |
| 2026.07.06 | 지하주차장 크랙부 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 | 굿모닝인테리어 | 2,000,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.06 |
| 2026.07.02 | 외부감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 | 진세무회계사무소 | 1,100,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.04.29 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 의결 | 신화엘리베이터(주) | 71,040,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.28 | 어린이집운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관계규정에 의한 아동 부모의 동의와 입주자대표회의 의결 | 아이터세상 | 49,140,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.27 | 승강기 정기검사 (401-1외 18대 인터폰 및 전화코드, 405-1외 7대 비상전원장치 및 비상등 교체의건) 조건부 사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결 | 신화엘리베이터(주) | 3,312,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.30 |
| 2026.04.12 | 승강기 긴급 부품교체공사(411동 1호기 메인보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) | 신화엘리베이터(주) | 3,795,000원 | 26.04.12 ~ 26.04.12 |
| 2026.04.03 | 주민축제 행사업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,600,000원 | – |
| 2026.04.02 | 공용 복도 타일 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 | 굿모닝인테리어 | 3,310,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.03 |
| 2026.04.02 | 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 의결 | 주식회사 다인서비스 | 2,100,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.02 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 의결 | 주식회사 다인서비스 | 4,860,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.31 | 원격검침 시스템 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결 | 옴니시스템(주) | 10,240,800원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.23 | 난방용 수처리제수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 의결 | 엔티스테크(주) | 2,688,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.11 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 | (주)세이프텍 | 4,700,000원 | 26.03.11 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.10 | ○○동 ○○호 공용세탁실 하수관 누수 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 | 굿모닝인테리어 | 1,300,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.10 |
| 2026.02.20 | 관리동 시스템에어컨 실외기 밸브류 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 | 선우시스템 | 4,950,000원 | 26.02.20 ~ 26.02.21 |
| 2026.02.12 | 설비 자동제어용 DDC(MC511) 6대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) | 덕암하이텍 | 7,500,000원 | 26.02.12 ~ 26.03.27 |
| 2026.02.09 | 지하주차장 크랙부 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 | 배관이엔지 | 5,000,000원 | 26.02.09 ~ 26.02.12 |
| 2026.02.06 | 승강기 긴급 부품교체(418동 1호기 메인인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) | 신화엘리베이터(주) | 8,805,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.06 |
| 2026.02.06 | 414동 1호기 누수로인하여 opb-340기판 및 7층버튼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 수의계약 | 신화엘리베이터(주) | 1,290,000원 | 26.02.06 ~ 26.02.06 |
| 2026.02.04 | 브레이크 개방 배터리 및 자기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 수의계약 | 신화엘리베이터(주) | 1,193,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.04 |
| 2026.02.04 | 공용부 배관누수로 인한 긴급공사(408동5층, 411동10층, 412동8층, 413동 9층, 414동8층, 418동4층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 긴급공사 | 미소누수방수 | 2,400,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.04 |
| 2026.01.27 | 승강기 긴급 부품교체(410동 1호기 메인인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급공사) | 신화엘리베이터(주) | 8,805,000원 | 26.01.27 ~ 26.01.27 |
| 2026.01.26 | 승강기 사고 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 278,600원 | 26.02.06 ~ 27.02.06 |
| 2026.01.14 | 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 | 주식회사 케이비손해보험 | 1,644,100원 | 26.02.05 ~ 27.02.05 |
| 2026.01.06 | 아파트종합보험 (화재보험.영업배상. 어린이놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결 | DB손해보험 주식회사 | 21,136,300원 | 26.02.06 ~ 27.02.06 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법