기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

수원아이파크시티4단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 23

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,582원 수원권선구 대비 높음 9%
  • 889세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
889세대
동수 · 최고층
18개 동 · 14층
사용승인
2012.01.20 (14년차)
관리비부과면적
114,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,210대
CCTV
439대
승강기
37대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44173914
수원아이파크시티4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,020원 418.2 48,023,648
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,861원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 401.5 46,104,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 1,056,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 272,640
A04 피복비 직원 근무복 345원 비교 자료 없음 2.7 307,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.5 282,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,742원 447.0 51,332,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,261원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 203.3 23,345,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,353원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 196.3 22,538,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 610원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 542,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,663원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.4 3,256,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,430원 비교 자료 없음 11.1 1,271,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 378,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,324원 219.3 25,180,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,867원 높음 295% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 177.0 20,328,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,457원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 42.2 4,851,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,621원 1,297.7 149,014,822
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,643원 높음 1787% 수원권선구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 90.1 10,350,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,840원 비교 자료 없음 114.9 13,192,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,083원 비교 자료 없음 287.1 32,967,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,120원 높음 72% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 194.5 22,331,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,142원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 395.9 45,465,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,390원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 157.9 18,127,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.3 2,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 670,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,408원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.6 2,140,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.5 1,664,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,835원 200.0 22,967,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,835원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 22,967,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,542원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 9% 2,582 296,518,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,038,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,037만 25.01
  2. 3억 9,642만 25.02
  3. 3억 3,880만 25.03
  4. 2억 9,652만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,892만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,558원
월 부과액의 8개월 월 22,967,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 10억 898만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 의결 (주)우경이엠씨 3,740,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.09.09 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 / 입주민 동의 대원에스테이트서비스 주식회사 12,401,892원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.26 헬스장 시스템에어컨 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 긴급공사(대표회의 의결) 선우시스템 4,032,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.13 승강기 노후 부품 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,434,800원 –
2026.08.10 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 세이프텍 2,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.06 지하주차장 크랙부 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결 굿모닝인테리어 2,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.02 외부감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 진세무회계사무소 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 의결 신화엘리베이터(주) 71,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.28 어린이집운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관계규정에 의한 아동 부모의 동의와 입주자대표회의 의결 아이터세상 49,140,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.27 승강기 정기검사 (401-1외 18대 인터폰 및 전화코드, 405-1외 7대 비상전원장치 및 비상등 교체의건) 조건부 사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결 신화엘리베이터(주) 3,312,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법