기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선3지구우남1차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 25-33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,228원 수원권선구 대비 높음 50%
  • 290세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2002.06.07 (24년차)
관리비부과면적
23,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
298대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174308
권선3지구우남1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,554원 566.5 13,500,774
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,588원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 518.2 12,350,514
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 176,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 110% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 98,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 291% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,864원 높음 326% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 34.9 830,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,046원 511.6 12,193,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,664원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 166.3 3,962,483
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,735원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 337.5 8,043,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 187,625
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,999원 97.3 2,319,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,686원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 57.0 1,359,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,312원 높음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 40.3 960,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,334원 2,632.3 62,736,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,297원 높음 293% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 40.1 956,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,885원 비교 자료 없음 1,361.4 32,446,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,793원 비교 자료 없음 374.7 8,929,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,252원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 149.1 3,553,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,725원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 422.5 10,070,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,810원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 204.5 4,874,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.0 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 225,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,955원 높음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.8 567,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,537원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.7 445,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,517원 420.0 10,010,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,517원 높음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 420.0 10,010,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,449원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 50% 4,228 100,760,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,724,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 76만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,348만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,055원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,010,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 9,715만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 어린이놀이터 조합놀이대 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6 드림SMC 2,060,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 난방 노후밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6 한국난방관리(주) 1,343,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 회계대행업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상- 9 현대개발 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 어린이놀이터 바닥 탄성고무매트 200장 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 2 창조디벨롭먼트 2,190,909원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (사)에스이엘안전기술원 56,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 113동 1-8라인 공용횡주관 세관 및 파손 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-10) 진고 2,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.24 경비실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 1. 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 2 엘지시스템에어컨 718,182원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 포스원회계법인 750,000원 26.06.23 ~ 26.09.01
2026.06.30 열교환기 소모성 자재(가스켓, 열판) 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상2 엔티스테크 2,496,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 1 DB손해보험 294,300원 26.06.24 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법