기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선3지구우남1차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 25-33

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,385원 수원권선구 대비 높음 37%
  • 290세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2002.06.07 (24년차)
관리비부과면적
23,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
298대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174308
권선3지구우남1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,511원 541.6 12,908,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,762원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 508.1 12,110,835
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.4 199,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 51,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,883원 높음 166% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 22.9 546,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,470원 516.8 12,316,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,383원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 162.8 3,881,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,530원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 335.0 7,983,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 187,625
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 264,005
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,359원 113.9 2,714,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,047원 높음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 73.6 1,753,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,312원 높음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 40.3 960,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,298원 1,792.3 42,716,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,191원 높음 209% 수원권선구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 38.8 925,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,997원 비교 자료 없음 644.9 15,369,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,976원 비교 자료 없음 364.7 8,692,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,353원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 113.8 2,712,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,353원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 345.0 8,222,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 920
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,802원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 204.4 4,872,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.1 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 206,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 높음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.1 599,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,537원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.7 445,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,517원 420.0 10,010,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,517원 높음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 420.0 10,010,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,155원 중앙값 2,462원/㎡ 높음 37% 3,385 80,664,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,671,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 76만 25.01
  2. 9,768만 25.02
  3. 8,066만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,664만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,607원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,010,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 1,704만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 어린이놀이터 조합놀이대 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6 드림SMC 2,060,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 난방 노후밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6 한국난방관리(주) 1,343,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 회계대행업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상- 9 현대개발 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 어린이놀이터 바닥 탄성고무매트 200장 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 2 창조디벨롭먼트 2,190,909원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (사)에스이엘안전기술원 56,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 113동 1-8라인 공용횡주관 세관 및 파손 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-10) 진고 2,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.24 경비실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 1. 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 2 엘지시스템에어컨 718,182원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 포스원회계법인 750,000원 26.06.23 ~ 26.09.01
2026.06.30 열교환기 소모성 자재(가스켓, 열판) 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상2 엔티스테크 2,496,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 1 DB손해보험 294,300원 26.06.24 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법