기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 권선동

권선3지구우남1차 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 덕영대로1323번길 25-33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,042원 수원권선구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 290세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2002.06.07 (24년차)
관리비부과면적
23,833㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
298대
CCTV
54대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174308
권선3지구우남1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,261원 611.6 14,575,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,278원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 538.8 12,840,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,017원 높음 160% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 24.5 584,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 55,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 423% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.5 107,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,405원 높음 352% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 41.4 987,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,952원 571.3 13,616,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,151원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 160.0 3,813,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,517원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 347.0 8,269,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.9 212,565
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,641원 높음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 44.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 264,005
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,436원 139.2 3,316,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,252원 높음 82% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 88.2 2,102,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,184원 높음 80% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 50.9 1,213,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,851원 1,300.1 30,986,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,297원 높음 156% 수원권선구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 40.1 956,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,986원 높음 2400% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 182.4 4,346,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,329원 높음 237% 수원권선구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 296.0 7,055,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,919원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 132.9 3,166,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,158원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 354.8 8,455,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,769원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 204.0 4,862,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.1 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 205,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,052원 높음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.0 595,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.9 521,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 524원 비교 자료 없음 6.4 152,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,517원 420.0 10,010,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,517원 높음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 420.0 10,010,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,017원 중앙값 2,362원/㎡ 높음 29% 3,042 72,505,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,166,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,806만 25.05
  2. 6,374만 25.06
  3. 6,718만 25.07
  4. 6,908만 25.08
  5. 6,660만 25.09
  6. 6,676만 25.10
  7. 7,956만 25.11
  8. 9,614만 25.12
  9. 1억 730만 26.01
  10. 9,286만 26.02
  11. 8,124만 26.03
  12. 7,251만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
73,713,065원
2026년 4월
72,505,018원

세대당 ▼ -4,165원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,912만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,229원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,010,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 9,715만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 어린이놀이터 조합놀이대 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6 드림SMC 2,060,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 난방 노후밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 6 한국난방관리(주) 1,343,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 회계대행업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상- 9 현대개발 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 어린이놀이터 바닥 탄성고무매트 200장 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 2 창조디벨롭먼트 2,190,909원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.14 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 (사)에스이엘안전기술원 56,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 113동 1-8라인 공용횡주관 세관 및 파손 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2-10) 진고 2,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.24 경비실 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 1. 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 2 엘지시스템에어컨 718,182원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6 포스원회계법인 750,000원 26.06.23 ~ 26.09.01
2026.06.30 열교환기 소모성 자재(가스켓, 열판) 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상2 엔티스테크 2,496,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.23 재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 1 DB손해보험 294,300원 26.06.24 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법