기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡거산 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로591번길 43

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,046원 수원권선구 대비 낮음 17%
  • 237세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.11.27 (31년차)
관리비부과면적
22,811㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
거산개발
주차
239대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174602
금곡거산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,260원 439.1 10,015,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,613원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 422.0 9,625,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.4 282,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 34,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 62% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.2 73,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,625원 515.6 11,761,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,068원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 177.3 4,045,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,786원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 288.7 6,585,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.6 219,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,924원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 218,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,000원 93.5 2,132,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,933원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 40.9 932,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,595원 높음 84% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 47.7 1,089,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 472원 비교 자료 없음 4.9 111,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,146원 697.6 15,913,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,037원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 125.1 2,852,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,336원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 336.0 7,663,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 739원 비교 자료 없음 7.7 175,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,380원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 159.8 3,644,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.6 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 163,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,958원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.3 464,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,452원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.1 344,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 380원 비교 자료 없음 3.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,872원 300.0 6,842,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,872원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 6,842,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,903원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 17% 2,046 46,665,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 988,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,822만 25.01
  2. 4,882만 25.02
  3. 4,667만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,889만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,349원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,842,610원 부과 · 13,073,500원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 1,409만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 수목관리(조경) 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항에 의거 수의계약 (주)미래환경 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 재활용 폐기물처리 및 운반 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항에 의거 수의계약 (주)평화알씨 6,256,800원 26.09.26 ~ 28.09.30
2026.09.15 세무대행 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항에 의거 수의계약 신우회계법인 770,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항에 의거 수의계약 현대환경관리(주) 99,768,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 현대해상화재보험 2,315,606원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 영업배상책입보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 현대해상화재보험 3,025,584원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 승강기 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재보험 51,000원 26.09.26 ~ 27.07.31
2026.07.23 저수조.고가수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 사업자 선정 현대환경관리(주) 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 재난배상책임보험상 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험 261,100원 26.07.30 ~ 27.07.31
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험시 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험 26,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법