기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡거산 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로591번길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,994원 수원권선구 대비 낮음 13%
  • 237세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.11.27 (31년차)
관리비부과면적
22,811㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
거산개발
주차
239대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174602
금곡거산 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,213원 428.2 9,767,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,524원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 410.6 9,367,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.8 132,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 31,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 176% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 200,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,625원 515.6 11,761,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,068원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 177.3 4,045,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,786원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 288.7 6,585,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.6 219,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,924원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 218,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,083원 73.6 1,678,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,986원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 31.0 707,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,705원 높음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 38.5 878,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 393원 비교 자료 없음 4.1 93,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,119원 676.6 15,433,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,068원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 83.8 1,912,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,193원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 365.6 8,340,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 679원 비교 자료 없음 7.1 160,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,498원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 150.6 3,436,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.5 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 181,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,951원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.3 462,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,801원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.7 426,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,872원 300.0 6,842,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,872원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 300.0 6,842,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,912원 중앙값 2,288원/㎡ 낮음 13% 1,994 45,483,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,476,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,822만 25.01
  2. 4,882만 25.02
  3. 4,667만 25.03
  4. 4,702만 25.04
  5. 4,633만 25.05
  6. 4,608만 25.06
  7. 4,756만 25.07
  8. 5,249만 25.08
  9. 5,141만 25.09
  10. 4,548만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 538만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,387원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,842,610원 부과 · 1,188,000원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 8,609만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 수목관리(조경) 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항에 의거 수의계약 (주)미래환경 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 재활용 폐기물처리 및 운반 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항에 의거 수의계약 (주)평화알씨 6,256,800원 26.09.26 ~ 28.09.30
2026.09.15 세무대행 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항에 의거 수의계약 신우회계법인 770,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항에 의거 수의계약 현대환경관리(주) 99,768,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 현대해상화재보험 2,315,606원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 영업배상책입보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 현대해상화재보험 3,025,584원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 승강기 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재보험 51,000원 26.09.26 ~ 27.07.31
2026.07.23 저수조.고가수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 사업자 선정 현대환경관리(주) 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 재난배상책임보험상 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험 261,100원 26.07.30 ~ 27.07.31
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험시 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험 26,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법