기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡거산 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 서수원로591번길 43

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,009원 수원권선구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 237세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.11.27 (31년차)
관리비부과면적
22,811㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
거산개발
주차
239대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174602
금곡거산 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,590원 390.5 8,908,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,186원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 376.0 8,576,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 132,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 42,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.9 157,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,913원 529.0 12,066,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,540원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 182.2 4,157,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,602원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 297.2 6,778,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 219,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,924원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 30.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 218,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,044원 94.0 2,143,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,428원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 56.4 1,286,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,615원 높음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 37.6 856,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,932원 695.4 15,862,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,364원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 86.9 1,982,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,882원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 547.3원 대비 362.4 8,267,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 394원 비교 자료 없음 4.1 93,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,936원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 176.0 4,013,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 333원 낮음 63% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.5 78,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,049원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.3 485,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,801원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.7 426,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,872원 300.0 6,842,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,872원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 6,842,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,351원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 18% 2,009 45,824,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,503,375원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,249만 25.08
  2. 5,141만 25.09
  3. 4,548만 25.10
  4. 4,645만 25.11
  5. 4,657만 25.12
  6. 4,959만 26.01
  7. 4,995만 26.02
  8. 4,665만 26.03
  9. 4,726만 26.04
  10. 4,572만 26.05
  11. 4,508만 26.06
  12. 4,582만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
47,555,940원
2026년 7월
45,824,210원

세대당 ▼ -7,306원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,683만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,328원
월 부과액의 4년 월 6,842,610원 부과 · 420,200원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,927원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 1,409만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 수목관리(조경) 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항에 의거 수의계약 (주)미래환경 2,640,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 재활용 폐기물처리 및 운반 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항에 의거 수의계약 (주)평화알씨 6,256,800원 26.09.26 ~ 28.09.30
2026.09.15 세무대행 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항에 의거 수의계약 신우회계법인 770,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항에 의거 수의계약 현대환경관리(주) 99,768,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 현대해상화재보험 2,315,606원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 영업배상책입보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 현대해상화재보험 3,025,584원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 승강기 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재보험 51,000원 26.09.26 ~ 27.07.31
2026.07.23 저수조.고가수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 사업자 선정 현대환경관리(주) 2,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 재난배상책임보험상 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험 261,100원 26.07.30 ~ 27.07.31
2026.07.23 어린이놀이시설배상책임보험시 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험 26,200원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법