기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

호매실역 서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 금곡로 46

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,027원 수원권선구 대비 낮음 18%
  • 1,318세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
2011.11.18 (15년차)
관리비부과면적
202,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
서희건설
주차
1,720대
CCTV
366대
승강기
46대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174611
호매실역 서희스타힐스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,862원 220.1 44,629,797
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,513원 낮음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 204.9 41,533,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 1,270,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 308,855
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,069원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 1,408,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,174원 339.2 68,765,456
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,093원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 117.6 23,846,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,464원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 172.0 34,879,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,534원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.5 3,339,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,630원 비교 자료 없음 23.6 4,784,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,115,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,978원 32.4 6,560,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,232원 낮음 83% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 8.0 1,624,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,745원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 24.3 4,935,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,661원 1,285.0 260,517,054
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,957원 높음 208% 수원권선구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 38.7 7,851,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,257원 비교 자료 없음 339.7 68,874,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,175원 비교 자료 없음 306.7 62,176,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,026원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 104.2 21,121,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,480원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 295.7 59,943,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,917원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 142.5 28,887,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.6 2,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 1,085,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.8 1,585,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,987원 높음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.9 5,255,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 596원 비교 자료 없음 3.9 785,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,078원 150.0 30,416,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,078원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 30,416,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,752원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 18% 2,027 410,889,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,009,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,135만 25.01
  2. 5억 1,048만 25.02
  3. 4억 1,089만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,038만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 2,813원
월 부과액의 1년 7개월 월 30,416,690원 부과 · 40원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 151건
  • 합계 11억 7,983만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 501동 3.4라인 1층 현관자동문 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 아이티자동문 650,000원 26.10.09 ~ 26.10.09
2026.09.28 519동 1층 1.2라인 현관앞 필로티 전정 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 경기누수배관설비 550,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 ○○동 ○○호 거실화장시 공동구 오수관 및 배수관 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 경기누수배관설비 880,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 회계전산용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9 주식회사 이지웹인프라 236,364원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 ○○동 ○○호 안방화장실 공동구 오수관 및 잡배수관 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 경기누수배관설비 780,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 ○○동 ○○호 거실화장실 고동구 오수관 및 잡배수관 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 경기누수배관설비 880,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 ○○동 ○○호 거실화장실 공동구 오수관 및 잡배수관 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 경기누수배관설비 880,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 공용부 집수정용 1마력 배수펌푸 1대 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 2 금성종합상사 317,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.10 방재실 CCTV 녹하기 2번 수리 비용 지급의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 4 (주)대륙이엔지 150,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 관리실용 자동심장 충격기 배터리 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 2 쿠팡 270,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법