기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

호매실역 서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 금곡로 46

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,745원 수원권선구 대비 낮음 31%
  • 1,318세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,318세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
2011.11.18 (15년차)
관리비부과면적
202,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
서희건설
주차
1,720대
CCTV
366대
승강기
46대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44174611
호매실역 서희스타힐스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,429원 223.8 45,376,913
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,669원 낮음 52% 수원권선구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 212.4 43,057,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.9 581,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 288,395
A04 피복비 직원 근무복 -64원 비교 자료 없음 -0.4 -84,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 높음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 1,487,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,920원 298.5 60,523,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,053원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 117.4 23,794,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,250원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 131.6 26,689,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 607원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.9 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,534원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.5 3,339,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,630원 비교 자료 없음 23.6 4,784,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,115,066
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,003원 91.0 18,456,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,738원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 63.3 12,834,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,265원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.7 5,621,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,968원 981.4 198,975,234
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,957원 비교 자료 없음 38.7 7,851,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,884원 비교 자료 없음 103.3 20,935,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,797원 높음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 135.2 27,410,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,979원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 513.4 104,094,384
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,850원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 135.5 27,480,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.5 2,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 1,097,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,447원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.4 1,907,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,987원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.9 5,255,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,078원 150.0 30,416,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,078원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 150.0 30,416,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,398원 중앙값 2,524원/㎡ 낮음 31% 1,745 353,748,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,439,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,135만 25.01
  2. 5억 1,048만 25.02
  3. 4억 1,089만 25.03
  4. 3억 6,691만 25.04
  5. 3억 2,344만 25.05
  6. 3억 1,927만 25.06
  7. 3억 5,609만 25.07
  8. 3억 8,416만 25.08
  9. 3억 5,375만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 578만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 3,481원
월 부과액의 1년 11개월 월 30,416,690원 부과 · 4,180,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,196원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 151건
  • 합계 11억 7,983만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 501동 3.4라인 1층 현관자동문 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 아이티자동문 650,000원 26.10.09 ~ 26.10.09
2026.09.28 519동 1층 1.2라인 현관앞 필로티 전정 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 경기누수배관설비 550,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 ○○동 ○○호 거실화장시 공동구 오수관 및 배수관 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 경기누수배관설비 880,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 회계전산용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 9 주식회사 이지웹인프라 236,364원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 ○○동 ○○호 안방화장실 공동구 오수관 및 잡배수관 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 경기누수배관설비 780,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 ○○동 ○○호 거실화장실 고동구 오수관 및 잡배수관 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 경기누수배관설비 880,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 ○○동 ○○호 거실화장실 공동구 오수관 및 잡배수관 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6 경기누수배관설비 880,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 공용부 집수정용 1마력 배수펌푸 1대 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 2 금성종합상사 317,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.10 방재실 CCTV 녹하기 2번 수리 비용 지급의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 4 (주)대륙이엔지 150,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 관리실용 자동심장 충격기 배터리 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 2 쿠팡 270,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법