기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡신미주 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,078원 수원권선구 대비 낮음 16%
  • 646세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1994.12.01 (32년차)
관리비부과면적
64,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
454대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175005
금곡신미주 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,257원 436.6 27,944,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,355원 낮음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 417.4 26,715,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.6 292,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 149% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 308,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.8 627,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,914원 513.9 32,890,171
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,728원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 158.8 10,160,281
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,267원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 325.7 20,844,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,669원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.8 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 387,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,686원 37.2 2,380,933
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,478원 낮음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 14.9 955,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,083원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 21.0 1,345,833
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.2 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,406원 640.0 40,960,043
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -740원 비교 자료 없음 -7.5 -478,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 740원 비교 자료 없음 7.5 478,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,872원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 99.6 6,377,433
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,285원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 325.9 20,856,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,291원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 154.3 9,878,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.9 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 740원 높음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 478,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,437원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.5 928,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,508원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.2 974,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,583원 450.0 28,800,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,583원 높음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 28,800,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,845원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 16% 2,078 132,975,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,694,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,188만 25.01
  2. 1억 4,238만 25.02
  3. 1억 3,298만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,231만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,223원
월 부과액의 1년 4개월 월 28,800,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 15억 1,001만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 지수회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 (주)거오 10,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소방설비점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 제일소방기술단(주) 3,400,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.16 재활용분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 신양R&S 12,790,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 기계설비점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)프로피스 1,000,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.03.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 유니크관리 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 재해예방기술지도비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 한국재해예방관리원(주) 900,000원 26.03.04 ~ 26.05.28
2026.02.02 노후 급수배관교체 및 부스터펌프설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 642,500,000원 –
2026.01.26 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 메리츠화재해상보험 11,557,000원 26.01.26 ~ 27.01.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법