기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

금곡신미주 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,248원 수원권선구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 646세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
646세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1994.12.01 (32년차)
관리비부과면적
64,001㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
454대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175005
금곡신미주 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,106원 425.0 27,200,796
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,353원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 407.3 26,068,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 281원 낮음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.8 181,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 150% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.3 341,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 비교 자료 없음 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 504,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,387원 528.8 33,841,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,201원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 163.5 10,465,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,268원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 335.8 21,491,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,669원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 16.8 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 387,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,252원 73.2 4,684,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,877원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 49.2 3,150,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,251원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.7 1,454,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.2 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,391원 771.1 49,348,315
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -731원 비교 자료 없음 -7.4 -472,530
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 731원 비교 자료 없음 7.4 472,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,059원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 131.8 8,436,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,769원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 474.4원 대비 401.4 25,690,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,610원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 177.8 11,376,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.9 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 472,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.7 943,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,492원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.1 964,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,583원 450.0 28,800,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,583원 높음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 28,800,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,719원 중앙값 2,869원/㎡ 낮음 22% 2,248 143,876,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,473,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,238만 25.02
  2. 1억 3,298만 25.03
  3. 1억 3,702만 25.04
  4. 1억 3,206만 25.05
  5. 1억 3,406만 25.06
  6. 1억 4,349만 25.07
  7. 1억 5,194만 25.08
  8. 1억 5,153만 25.09
  9. 1억 3,773만 25.10
  10. 1억 3,965만 25.11
  11. 1억 4,007만 25.12
  12. 1억 4,388만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
141,880,974원
2026년 1월
143,876,182원

세대당 ▲ +3,088원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,764만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,807원
월 부과액의 1년 10개월 월 28,800,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,981원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 15억 1,001만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 지수회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 (주)거오 10,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소방설비점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 제일소방기술단(주) 3,400,000원 26.05.01 ~ 27.12.31
2026.03.16 재활용분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결 신양R&S 12,790,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 기계설비점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 (주)프로피스 1,000,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.03.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 유니크관리 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 재해예방기술지도비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 한국재해예방관리원(주) 900,000원 26.03.04 ~ 26.05.28
2026.02.02 노후 급수배관교체 및 부스터펌프설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 642,500,000원 –
2026.01.26 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 메리츠화재해상보험 11,557,000원 26.01.26 ~ 27.01.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법