기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 서둔동

화서동남 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 여기산로 54

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,210원 수원권선구 대비 낮음 51%
  • 380세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1987.12.03 (39년차)
관리비부과면적
23,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남주택(주)
주차
255대
CCTV
15대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
경기진흥주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175303
화서동남 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,817원 508.5 11,710,557
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,702원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 473.6 10,906,661
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 296,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 161% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.0 116,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 비교 자료 없음 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 높음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.3 282,866
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,908원 312.0 7,184,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,237원 낮음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 53.4 1,230,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,628원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 241.4 5,558,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.4 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 411원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 156,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,269원 86.9 2,002,107
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,269원 높음 84% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 86.9 2,002,107
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,337원 286.1 6,588,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,648원 낮음 63% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 43.7 1,006,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 600
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,193원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 201.2 4,633,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 152,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 높음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.4 492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 799원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.2 303,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,002원 16.5 380,645
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,002원 낮음 94% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 16.5 380,645
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,332원 중앙값 2,462원/㎡ 낮음 51% 1,210 27,866,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,277,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,799만 25.01
  2. 2,828만 25.02
  3. 2,787만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,061만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 7,408원
월 부과액의 37년 4개월 월 380,645원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 135만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.22 영업배상/어린이시설/단체화재보험 재가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 제1호 보험 MG 새마을금고(서수원) 1,347,500원 25.10.28 ~ 26.01.28
2025.09.25 옹벽 보수.보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) 우리종합건설(주) 4,200,000원 25.09.25 ~ 25.09.30
2025.08.15 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 (별표2) 제3호 분뇨시설 보훈환경 9,400,000원 25.09.01 ~ 25.12.31
2025.08.14 재난배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 제1호 보험 MG 새마을금고(서수원) 108,050원 25.09.01 ~ 26.01.31
2025.06.30 계단 물청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) 한국환경 2,000,000원 25.07.01 ~ 25.08.31
2025.06.24 오수관 막힘 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) 삼환설비 1,200,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2025.04.09 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) 제이엔티 960,000원 25.04.09 ~ 25.10.31
2025.03.26 외부 공인회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) 오늘회계법인 1,030,000원 25.04.01 ~ 25.09.30
2024.06.20 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액 신한회계법인 1,150,000원 24.06.20 ~ 24.12.31
2023.07.13 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액(300만원이하) 신한회계법인 1,150,000원 22.07.19 ~ 23.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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