기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 서둔동

화서동남 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 여기산로 54

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,168원 수원권선구 대비 낮음 54%
  • 380세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1987.12.03 (39년차)
관리비부과면적
23,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남주택(주)
주차
255대
CCTV
15대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
경기진흥주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175303
화서동남 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,063원 529.0 12,183,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,461원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 502.6 11,575,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 245,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 32,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 높음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.4 330,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,002원 313.5 7,220,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,276원 낮음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 54.1 1,245,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,683원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 242.3 5,579,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.4 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 411원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 156,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,269원 86.9 2,002,107
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,269원 높음 75% 수원권선구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 86.9 2,002,107
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,461원 238.6 5,495,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,160원 낮음 64% 수원권선구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 35.6 820,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 130
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,023원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 165.4 3,808,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 319원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.3 121,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,205원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.9 458,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 753원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.4 286,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 0원 0.0 98
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 0원 낮음 100% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 0.0 98
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,794원 중앙값 2,524원/㎡ 낮음 54% 1,168 26,901,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 156,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,799만 25.01
  2. 2,828만 25.02
  3. 2,787만 25.03
  4. 2,910만 25.04
  5. 2,781만 25.05
  6. 2,777만 25.06
  7. 2,760만 25.07
  8. 2,739만 25.08
  9. 2,690만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,393만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 7,552원
월 부과액의 147902년 3개월 월 98원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,196원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 135만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.22 영업배상/어린이시설/단체화재보험 재가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 제1호 보험 MG 새마을금고(서수원) 1,347,500원 25.10.28 ~ 26.01.28
2025.09.25 옹벽 보수.보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) 우리종합건설(주) 4,200,000원 25.09.25 ~ 25.09.30
2025.08.15 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 (별표2) 제3호 분뇨시설 보훈환경 9,400,000원 25.09.01 ~ 25.12.31
2025.08.14 재난배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 제1호 보험 MG 새마을금고(서수원) 108,050원 25.09.01 ~ 26.01.31
2025.06.30 계단 물청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) 한국환경 2,000,000원 25.07.01 ~ 25.08.31
2025.06.24 오수관 막힘 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) 삼환설비 1,200,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2025.04.09 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) 제이엔티 960,000원 25.04.09 ~ 25.10.31
2025.03.26 외부 공인회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) 오늘회계법인 1,030,000원 25.04.01 ~ 25.09.30
2024.06.20 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액 신한회계법인 1,150,000원 24.06.20 ~ 24.12.31
2023.07.13 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액(300만원이하) 신한회계법인 1,150,000원 22.07.19 ~ 23.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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