기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원권선구 서둔동
화서동남 관리비 명세서
경기도 수원시 권선구 여기산로 54
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,208원 수원권선구 대비 ▼낮음 47%
- 380세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 380세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 5층
- 사용승인
- 1987.12.03 (39년차)
- 관리비부과면적
- 23,031㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동남주택(주)
- 주차
- 255대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 경기진흥주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원권선구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,381원 |
합계의 43%
|
517.8 | 11,924,931 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,289원 | ▲높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 | 483.3 | 11,129,981 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,063원 | ▲높음 91% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 17.5 | 403,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 80원 | ▼낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.3 | 30,320 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 176원 | ▲높음 2070% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 2.9 | 67,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 773원 | ▲높음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 12.8 | 293,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,350원 |
합계의 26%
|
319.3 | 7,352,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,276원 | ▼낮음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 | 54.1 | 1,245,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,031원 | ▼낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 | 248.0 | 5,711,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 632원 | ▲높음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 10.4 | 240,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 411원 | ▲높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.8 | 156,130 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,269원 |
합계의 7%
|
86.9 | 2,002,107 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,269원 | ▲높음 102% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 | 86.9 | 2,002,107 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,184원 |
합계의 22%
|
267.0 | 6,150,040 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,773원 | ▼낮음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 | 29.3 | 673,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -1,290 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,412원 | ▲높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 188.3 | 4,336,670 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 474원 | ▼낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.8 | 180,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,729원 | ▲높음 66% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 28.5 | 657,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 799원 | ▼낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 13.2 | 303,610 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 1,000원 |
합계의 1%
|
16.5 | 380,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 1,000원 | ▼낮음 94% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 | 16.5 | 380,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 73,184원 | 중앙값 2,284원/㎡ ▼낮음 47% | 1,208 | 27,809,988 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 459,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,317만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 7,519원
월 부과액의
38년
월 380,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,794원 대비
▼낮음 4%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 135만원
- 공개 계약 전체 16건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.22 | 영업배상/어린이시설/단체화재보험 재가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 제1호 보험 | MG 새마을금고(서수원) | 1,347,500원 | 25.10.28 ~ 26.01.28 |
| 2025.09.25 | 옹벽 보수.보강 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) | 우리종합건설(주) | 4,200,000원 | 25.09.25 ~ 25.09.30 |
| 2025.08.15 | 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 (별표2) 제3호 분뇨시설 | 보훈환경 | 9,400,000원 | 25.09.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.08.14 | 재난배상책임공제 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 (별표2) 제1호 보험 | MG 새마을금고(서수원) | 108,050원 | 25.09.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.06.30 | 계단 물청소 용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) | 한국환경 | 2,000,000원 | 25.07.01 ~ 25.08.31 |
| 2025.06.24 | 오수관 막힘 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) | 삼환설비 | 1,200,000원 | 25.06.24 ~ 25.06.24 |
| 2025.04.09 | 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) | 제이엔티 | 960,000원 | 25.04.09 ~ 25.10.31 |
| 2025.03.26 | 외부 공인회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 (별표2) 제6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하) | 오늘회계법인 | 1,030,000원 | 25.04.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.06.20 | 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액 | 신한회계법인 | 1,150,000원 | 24.06.20 ~ 24.12.31 |
| 2023.07.13 | 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액(300만원이하) | 신한회계법인 | 1,150,000원 | 22.07.19 ~ 23.07.13 |
| 2022.07.06 | 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액(300만원이하) | 신한회계법인 | 1,150,000원 | 22.07.06 ~ 22.07.15 |
| 2021.06.30 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 신한회계법인 | 1,150,000원 | 21.06.30 ~ 21.07.12 |
| 2020.12.28 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일한 입찰금액을 제시한 위탁업체 중 추첨방식을 통해 (주)조현시스템이 경비업무 위탁업체로 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,517,680원 | – |
| 2020.06.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 | 신한회계법인 | 1,200,000원 | 20.06.08 ~ 20.06.26 |
| 2018.10.22 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의거하여 이의가 없어 동대표에서 재계약결정 | 세종환경(주) | 2,400,000원 | 18.11.01 ~ 19.10.31 |
| 2014.09.11 | 어린이놀이시설 교체공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰-최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,928,000원 | 14.09.18 ~ 14.10.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법