기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 세류동

수원권선어울림아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세권로43번길 26-6

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,413원 수원권선구 대비 높음 39%
  • 160세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.04.22 (16년차)
관리비부과면적
15,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
245대
CCTV
63대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175503
수원권선어울림아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,830원 643.7 10,052,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,258원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 555.9 8,681,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,631원 높음 486% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 57.7 901,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 133% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.5 70,220
A04 피복비 직원 근무복 488원 비교 자료 없음 5.0 78,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 비교 자료 없음 2.0 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 116% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.6 290,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,265원 781.4 12,202,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,417원 높음 95% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 362.9 5,666,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,163원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 339.8 5,306,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,750원 높음 160% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,912원 높음 78% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 40.1 625,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,014원 비교 자료 없음 10.4 162,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 161,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 48,265원 494.5 7,722,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 38,088원 높음 724% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 390.2 6,094,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,275원 높음 267% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 95.0 1,484,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 902원 비교 자료 없음 9.2 144,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,075원 1,138.0 17,771,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,397원 높음 127% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 270.5 4,223,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,347원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 556.8 8,695,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,454원 비교 자료 없음 14.9 232,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,610원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 200.9 3,137,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.7 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 118,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,181원 높음 97% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.6 509,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,942원 높음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.1 470,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,711원 355.6 5,553,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,711원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 355.6 5,553,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,146원 중앙값 2,462원/㎡ 높음 39% 3,413 53,303,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,503,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,891만 25.01
  2. 5,692만 25.02
  3. 5,330만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,505만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 20,174원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,553,770원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,518만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 2025년 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2의6호 수의계약 세연회계법인 900,000원 26.05.14 ~ 26.06.23
2026.04.17 소방시설 종합, 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 대림안전관리 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.16 시설물 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 (주) 한국건축안전진단 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.16 정밀안전점검 용역계약서(3년마다)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 한국건축안전진단 1,200,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
2026.03.11 쓰레기수거시설 지붕교체 등 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2025.11.25 sk텔레콤 옥상중계기 재계약합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 sk텔레콤(주) 6,700,000원 25.11.26 ~ 27.11.25
2025.11.05 인테리어(도배)공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 미인테리어 16,375,000원 25.10.24 ~ 25.12.12
2025.09.29 스프링클러 연결부 고무패킹 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 대성산업씨엔에스 40,000,000원 25.10.20 ~ 25.11.19
2025.09.19 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 시 유찰 후 수의계약 현대엘리베이터(주) 구성원_우림엘리베이터(주) 26,000,000원 25.09.29 ~ 25.09.30
2025.09.09 LG유플러스 옥상중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 LG유플러스 2,628,480원 25.08.25 ~ 27.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법