기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 세류동

수원권선어울림아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세권로43번길 26-6

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,962원 수원권선구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 160세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.04.22 (16년차)
관리비부과면적
15,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
245대
CCTV
63대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175503
수원권선어울림아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,307원 669.1 10,449,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,610원 높음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 590.3 9,217,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,363원 높음 483% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 54.9 858,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 71% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 61,360
A04 피복비 직원 근무복 352원 비교 자료 없음 3.6 56,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,600원 높음 79% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.4 255,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,173원 770.2 12,027,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,514원 높음 90% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 363.9 5,682,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,156원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 339.7 5,304,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,750원 높음 161% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,578원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.4 412,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,014원 비교 자료 없음 10.4 162,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,161원 높음 80% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 185,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,589원 180.2 2,814,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,645원 높음 125% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 109.1 1,703,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,042원 높음 119% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 61.9 966,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 902원 비교 자료 없음 9.2 144,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,284원 986.5 15,405,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,823원 높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 141.6 2,211,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,341원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 526.0 8,214,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 비교 자료 없음 0.4 5,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,203원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 207.0 3,232,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 117,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,636원 높음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.0 421,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,132원 높음 81% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 42.3 661,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 938원 비교 자료 없음 9.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,711원 355.6 5,553,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,711원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 355.6 5,553,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,064원 중앙값 2,362원/㎡ 높음 25% 2,962 46,250,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,722,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,022만 25.05
  2. 5,844만 25.06
  3. 6,632만 25.07
  4. 6,074만 25.08
  5. 4,976만 25.09
  6. 4,608만 25.10
  7. 4,817만 25.11
  8. 5,009만 25.12
  9. 5,061만 26.01
  10. 4,712만 26.02
  11. 4,825만 26.03
  12. 4,625만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
47,655,780원
2026년 4월
46,250,202원

세대당 ▼ -8,784원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 605만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 19,598원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,553,770원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,738만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 2025년 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2의6호 수의계약 세연회계법인 900,000원 26.05.14 ~ 26.06.23
2026.04.17 소방시설 종합, 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 대림안전관리 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.16 시설물 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 (주) 한국건축안전진단 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.16 정밀안전점검 용역계약서(3년마다)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 한국건축안전진단 1,200,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
2025.11.25 sk텔레콤 옥상중계기 재계약합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 sk텔레콤(주) 6,700,000원 25.11.26 ~ 27.11.25
2025.11.05 인테리어(도배)공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 미인테리어 16,375,000원 25.10.24 ~ 25.12.12
2025.09.29 스프링클러 연결부 고무패킹 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 대성산업씨엔에스 40,000,000원 25.10.20 ~ 25.11.19
2025.09.19 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 시 유찰 후 수의계약 현대엘리베이터(주) 구성원_우림엘리베이터(주) 26,000,000원 25.09.29 ~ 25.09.30
2025.09.09 LG유플러스 옥상중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 LG유플러스 2,628,480원 25.08.25 ~ 27.08.24
2025.09.02 공동주택 위· 수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 서림주택관리 168,820원 25.11.01 ~ 28.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법