기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 세류동

수원권선어울림아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세권로43번길 26-6

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,052원 수원권선구 대비 높음 29%
  • 160세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2010.04.22 (16년차)
관리비부과면적
15,616㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
245대
CCTV
63대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44175503
수원권선어울림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,549원 681.8 10,647,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,969원 높음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 583.7 9,115,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,762원 높음 538% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 59.0 921,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 106% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 64,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,417원 높음 256% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 35.0 546,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,033원 768.8 12,005,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,701원 높음 98% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 365.8 5,712,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,982원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 337.9 5,277,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,750원 높음 158% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 17.9 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,578원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.4 412,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,014원 비교 자료 없음 10.4 162,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 57% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 161,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,107원 216.3 3,377,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,369원 높음 228% 수원권선구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 147.2 2,299,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,739원 높음 159% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 69.0 1,078,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,448원 1,029.2 16,071,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,451원 높음 85% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 209.5 3,272,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,217원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 494.0 7,714,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,433원 비교 자료 없음 35.2 549,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,725원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 191.9 2,995,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.7 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 109,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,113원 높음 77% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 31.9 498,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,417원 높음 66% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.0 546,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,711원 355.6 5,553,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,711원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 355.6 5,553,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,849원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 29% 3,052 47,655,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,474,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,891만 25.01
  2. 5,692만 25.02
  3. 5,330만 25.03
  4. 4,766만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,060만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 20,530원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,553,770원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,518만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 2025년 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2의6호 수의계약 세연회계법인 900,000원 26.05.14 ~ 26.06.23
2026.04.17 소방시설 종합, 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 대림안전관리 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.16 시설물 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2의6호 수의계약 (주) 한국건축안전진단 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.16 정밀안전점검 용역계약서(3년마다)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6 한국건축안전진단 1,200,000원 26.04.16 ~ 26.06.30
2026.03.11 쓰레기수거시설 지붕교체 등 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2025.11.25 sk텔레콤 옥상중계기 재계약합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 sk텔레콤(주) 6,700,000원 25.11.26 ~ 27.11.25
2025.11.05 인테리어(도배)공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 미인테리어 16,375,000원 25.10.24 ~ 25.12.12
2025.09.29 스프링클러 연결부 고무패킹 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 대성산업씨엔에스 40,000,000원 25.10.20 ~ 25.11.19
2025.09.19 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 시 유찰 후 수의계약 현대엘리베이터(주) 구성원_우림엘리베이터(주) 26,000,000원 25.09.29 ~ 25.09.30
2025.09.09 LG유플러스 옥상중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9호 수의계약 LG유플러스 2,628,480원 25.08.25 ~ 27.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법