기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

우만풍림 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 세지로 439-14

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,821원 수원팔달구 대비 낮음 34%
  • 390세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1988.06.02 (38년차)
관리비부과면적
20,343㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림
주차
55대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44219003
우만풍림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,223원 598.6 12,176,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,058원 높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 557.1 11,332,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 높음 68% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.3 291,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 61,280
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.8 36,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,167원 높음 163% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.4 455,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,504원 508.1 10,336,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,756원 낮음 67% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 52.8 1,075,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,055원 높음 64% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 442.0 8,991,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 81% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.3 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,207원 80.7 1,640,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,207원 높음 90% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 80.7 1,640,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,902원 324.0 6,591,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,617원 낮음 67% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 50.2 1,020,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 높음 192% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.0 60,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,785원 높음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 187.6 3,816,200
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,179원 비교 자료 없음 22.6 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 270원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 105,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,067원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.4 416,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,624원 높음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.1 633,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 205원 비교 자료 없음 3.9 79,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,172원 310.0 6,307,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,172원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 310.0 6,307,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,007원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 34% 1,821 37,052,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 237,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,735만 25.01
  2. 3,705만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,584만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 9,135원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,307,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,207만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 지붕누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 행복한세상 900,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.07.31 지붕누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 행복한세상 3,100,000원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.07.01 장기수선계획 수립,조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 이지스엔터프라이즈 680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에스케이브로드밴드 5,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 이지스엔터프라이즈 3,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 가스보일러설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 준성가스프라자 600,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 NH농협손해보험 203,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.18 외부 회계감사부 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 세덕회계법인 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.07.03
2026.06.18 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 기웅정보통신 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.27 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 강남엔비코 5,148,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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