기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서꽃뫼버들마을금강kcc 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 정자천로32번길 27

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,422원 수원팔달구 대비 높음 23%
  • 312세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2002.04.19 (24년차)
관리비부과면적
36,013㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강건설
주차
402대
CCTV
62대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44271805
화서꽃뫼버들마을금강kcc 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,305원 496.5 17,879,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,602원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 473.0 17,035,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 253,655
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 83,660
A04 피복비 직원 근무복 347원 비교 자료 없음 3.0 108,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 506원 높음 194% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.4 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 240,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,608원 343.1 12,357,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,244원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 158.1 5,692,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,723원 낮음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 153.5 5,529,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,728원 낮음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.0 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 326,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,583원 65.7 2,365,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,538원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 39.3 1,415,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,869원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 24.9 895,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 1.5 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,513원 2,170.4 78,160,164
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,940원 비교 자료 없음 42.8 1,541,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,653원 비교 자료 없음 1,123.3 40,451,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,489원 비교 자료 없음 298.8 10,760,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,205원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 131.7 4,743,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,211원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 339.7 12,233,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,865원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 172.1 6,198,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 743원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 231,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.9 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.3 623,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 346.5 12,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 346.5 12,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,009원 중앙값 2,781원/㎡ 높음 23% 3,422 123,242,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,864,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,161만 25.01
  2. 1억 2,324만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,566만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 15,152원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,480,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 6,637만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 저층난방펌프 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 수의계약 윌로펌프서비스 770,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.03 151동 생활하수관 긴급 고압세척공사(추인)건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 (주)대흥그린개발 1,700,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.01 지하주차장 바닥 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 수의계약 코커스 3,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.25 지하주차장 천장 누수 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 코커스 1,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.07.23 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만 수의계약 비포코리아 500,000원 26.07.23 ~ 29.07.22
2026.07.23 벤치 수리 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 수의계약 체어팩토리-(주)체리브 745,450원 26.07.23 ~ 26.07.28
2026.07.22 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 (사)한국시험검사기술원 45,450원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.09 RFID 음식물 종량기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 제품 구입 (주)부민W&P 3,225,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.06.23 152동 수도배관 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 경기난방시스템 700,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.10 소방용 고가수조 배관누수 긴급 보수 공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 경기난방시스템 600,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법