기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 화서동
신동아아파트 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 화산로 24
- 세대당 38만원
- ㎡당 4,794원 수원팔달구 대비 ▲높음 74%
- 332세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 332세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 25층
- 사용승인
- 1999.10.29 (27년차)
- 관리비부과면적
- 26,341㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설(주),(주)창보종합건설
- 주차
- 338대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대하우징(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,832원 |
합계의 13%
|
640.7 | 16,876,074 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,411원 | ▲높음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 | 610.2 | 16,072,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,069원 | ▲높음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 13.5 | 355,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 205원 | ▲높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.6 | 68,224 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 202원 | ▲높음 1612% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 2.5 | 67,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 66원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 877원 | ▼낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 11.1 | 291,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,656원 |
합계의 10%
|
462.0 | 12,169,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,802원 | ▲높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 | 174.0 | 4,582,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,117원 | ▼낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 | 240.9 | 6,346,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 633원 | ▲높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 8.0 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,319원 | ▲높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 29.2 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 785원 | ▲높음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 9.9 | 260,760 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,812원 |
합계의 2%
|
98.5 | 2,593,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 523원 | ▼낮음 85% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 | 6.6 | 173,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,686원 | ▲높음 171% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 84.3 | 2,219,700 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 602원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 224,547원 |
합계의 59%
|
2,830.2 | 74,549,635 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 18,104원 | 비교 자료 없음 | 228.2 | 6,010,390 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 102,663원 | 비교 자료 없음 | 1,294.0 | 34,083,980 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 30,465원 | 비교 자료 없음 | 384.0 | 10,114,460 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,967원 | ▲높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 | 188.6 | 4,969,100 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,322원 | 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 | 432.6 | 11,394,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,155원 | ▲높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 | 203.6 | 5,363,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,297원 | ▲높음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 28.9 | 762,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 503원 | ▼낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 6.3 | 167,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,783원 | ▲높음 80% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 35.1 | 924,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,042원 | ▲높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 25.7 | 677,900 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 250원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 82,995 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 60,510원 |
합계의 16%
|
762.7 | 20,089,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 60,510원 | ▲높음 185% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 762.7 | 20,089,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 380,356원 | 중앙값 2,761원/㎡ ▲높음 74% | 4,794 | 126,278,246 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,664,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,061만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 3,440원
월 부과액의
5개월
월 20,089,320원 부과 · 0원 사용
적립률
8.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비
▼낮음 65%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 54건
- 합계 3억 6,541만원
- 공개 계약 전체 205건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 113동1층 3~5라인 세대 내 베란다 우수관 누수 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 영광설비 | 200,000원 | 26.09.23 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.23 | 지하1층 소방배관 누수 긴급 보수에 관한 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 영광설비 | 454,550원 | 26.09.23 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.23 | 어린이놀이시설 정기시설검사 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 | 58,000원 | 26.10.22 ~ 28.10.21 |
| 2026.09.23 | 전정기 톱 구매계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 중앙기계 | 580,000원 | 26.09.23 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.23 | 쓰레기수거함 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | (주)자연테크 | 460,000원 | 26.09.23 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.24 | 111동1~2라인 현관 출입구 경계석 및 계단 보수 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 집고치는사람들 | 2,550,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.24 | 112동 1~2라인 5층 급탕배관 누수로 인한 긴급 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 영광설비 | 900,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.24 | 속도제한 외부차량 주차금지 운전자 주의사항 라운드스텐 입간판 제작구매 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | (주)자재피아 | 217,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.24 | 고장난 소방시설 자동차압 급기댐퍼 교체수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 현대이에프씨(주) | 1,050,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.21 | ○○동 ○○호 에어컨 실외기 배관 교체공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 가나냉동 | 400,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.21 |
| 2026.07.24 | 공용배관 생활하수 횡주관 세정작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | (주)한국종합환경컨설팅 | 4,752,000원 | 26.07.24 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.23 | 113동 3,5라인 현관계단 보수공사에 관한 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 집고치는사람들 | 1,950,000원 | 26.07.23 ~ 26.08.21 |
| 2026.06.30 | 비상발전기 ACB 수리에 관한 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | (주) 광명파워텍 | 795,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.26 | 난방배관 수처리 작업에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 엔티스테크(주) | 1,152,000원 | 26.06.26 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.04 | 비상방송시스템 신호방식 변경에 따른 장비교체에 관한 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 주식회사 엠앤엠 | 3,407,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.02 | 비상방송시스템 케이블 재포설을 위한 경비실바닥 천공작업 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 나르샤코어개발 | 400,000원 | 26.06.02 ~ 26.06.02 |
| 2026.06.01 | RFID방식 음식물쓰레기 종량기 구매설치계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 수원시 청소자원과 자원수환팀 2026년 노후RFID종량기 교체 지원사업 보조사업자 선정 | (주)부민W&P | 5,272,727원 | 26.06.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.30 | 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 | 주식회사 LG유플러스 | 2,000,000원 | 26.05.31 ~ 27.05.30 |
| 2026.04.28 | 비상방송시스템 및 화재수신기 케이블 포설을 위한 관리사무실 바닥 천공작업 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 나르샤코어개발 | 450,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.28 | 시설물의 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | (주)에이얀비 | 1,150,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.24 | 111동1~2라인 지하 집수정 펌프 교체공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 영광설비 | 400,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.27 |
| 2026.04.24 | 112동3,5라인 저층부 난방 공급관 플렉시블커넥터 교체수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 영광설비 | 350,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.03.27 | 비상방송시스템 설치장소 변경 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | (주)아존소방 | 4,990,000원 | 26.03.27 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.26 | 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 위드락(주) | 950,000원 | 26.03.26 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.26 | 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 | 더존환경(주) | 2,720,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.23 | 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 | 신우회계법인,기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.05 | 외부감사계약사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 성운회계법인 | 900,000원 | 26.03.05 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.05 | 공시청시설유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 | 에스케이브로드밴드(주) | 2,970,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.03 | 사인물 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 하늘기획 | 4,900,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 기계실 고층부 온수펌프 교체수리 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 | 도원산업 | 1,138,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.05 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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