기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

신동아아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 화산로 24

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,449원 수원팔달구 대비 높음 39%
  • 332세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
26,341㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주),(주)창보종합건설
주차
338대
CCTV
58대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44271806
신동아아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,526원 624.2 16,442,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,064원 높음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 593.2 15,625,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 282,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 60,186
A04 피복비 직원 근무복 169원 높음 1332% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.1 56,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 88% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,154원 높음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.5 383,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,798원 451.2 11,884,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,545원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 170.7 4,497,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,515원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 233.4 6,147,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.2 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 260,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,073원 139.6 3,676,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,980원 낮음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 25.0 657,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,491원 높음 246% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 107.0 2,818,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 602원 비교 자료 없음 7.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,764원 1,471.7 38,765,638
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,414원 비교 자료 없음 106.1 2,793,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,799원 비교 자료 없음 211.7 5,577,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,092원 비교 자료 없음 341.5 8,994,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,730원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 147.8 3,894,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,076원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 353.9 9,321,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -2,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,751원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 198.5 5,229,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.8 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 148,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,139원 높음 195% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 52.2 1,374,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.7 677,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,510원 762.7 20,089,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,510원 높음 185% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 762.7 20,089,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,671원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 39% 3,449 90,858,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,394,158원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,628만 25.01
  2. 1억 1,793만 25.02
  3. 1억 330만 25.03
  4. 9,086만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,616만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,929원
월 부과액의 8개월 월 20,089,320원 부과 · 0원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 3억 6,541만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 113동1층 3~5라인 세대 내 베란다 우수관 누수 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 영광설비 200,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 지하1층 소방배관 누수 긴급 보수에 관한 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 영광설비 454,550원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 어린이놀이시설 정기시설검사 신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 58,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.09.23 전정기 톱 구매계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 중앙기계 580,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 쓰레기수거함 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 (주)자연테크 460,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.24 111동1~2라인 현관 출입구 경계석 및 계단 보수 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 집고치는사람들 2,550,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 112동 1~2라인 5층 급탕배관 누수로 인한 긴급 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 영광설비 900,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 속도제한 외부차량 주차금지 운전자 주의사항 라운드스텐 입간판 제작구매 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 (주)자재피아 217,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 고장난 소방시설 자동차압 급기댐퍼 교체수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 현대이에프씨(주) 1,050,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 ○○동 ○○호 에어컨 실외기 배관 교체공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 가나냉동 400,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법