기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서꽃뫼버들마을진흥 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 화산로 57

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,164원 수원팔달구 대비 높음 27%
  • 824세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2002.01.17 (24년차)
관리비부과면적
70,823㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
828대
CCTV
74대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44271814
화서꽃뫼버들마을진흥 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,785원 497.8 35,254,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,696원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 473.5 33,533,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,565원 높음 84% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.2 1,289,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 77,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 59% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.1 288,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,242원 572.9 40,575,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,690원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 182.6 12,928,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,534원 높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 343.6 24,335,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 429,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,923원 높음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.0 2,408,456
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 472,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,519원 87.5 6,195,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,123원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 71.2 5,045,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,396원 낮음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 16.2 1,149,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,518원 1,611.6 114,138,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,499원 비교 자료 없음 40.7 2,883,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,390원 비교 자료 없음 260.5 18,449,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,053원 비교 자료 없음 477.6 33,827,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,661원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 100.8 7,136,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,160원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 444.0 31,443,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,591원 높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 216.3 15,319,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.9 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.5 599,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.4 1,305,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,621원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 1,335,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,920원 394.6 27,950,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,920원 높음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 394.6 27,950,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,984원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 27% 3,164 224,114,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,888,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,087만 25.01
  2. 3억 507만 25.02
  3. 2억 5,714만 25.03
  4. 2억 2,411만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,936만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 12,981원
월 부과액의 2년 9개월 월 27,950,080원 부과 · 457,049,984원 사용
적립률 28.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 5억 9,591만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 143동 오수맨홀 외부관로 교체공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 후 수의계약 (주)한국환경종합컨설팅 3,930,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.30 빗물받이 주변 콘크리트 탈락 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 다해건축인테리어 3,340,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.16 경비,미화원 휴게실 도배업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 후 수의계약 지천인테리어 1,650,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.09.09 노인정 화장실 남자소변기 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 후 수의계약 다해건축인테리어 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.31 청소용역 재계약 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · ○○동 ○○호 사업자 선정지침 수의 계약 (주)그린코리아 166,281,360원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 2026년 하반기 야시장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 제이엠유통 5,200,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.28 단지내 배수로 빗물받이 덜개(안전/미세목그레이팅) 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 후 수의계약 종로전기판매(주) 2,320,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.28 142동앞 재활용장 지붕렉산 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)드림이엔씨 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.14 지상 맨홀주변 콘크리트탈락 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 다해건축닌테리어 1,700,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.14 관리사무소 탕비실 씽크대 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 후 수의계약 플랜23 950,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법