기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서꽃뫼버들마을진흥 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 화산로 57

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,805원 수원팔달구 대비 높음 19%
  • 824세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2002.01.17 (24년차)
관리비부과면적
70,823㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
828대
CCTV
74대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44271814
화서꽃뫼버들마을진흥 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,332원 492.5 34,881,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,750원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 474.1 33,577,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 높음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.7 1,041,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 85,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 214원 낮음 78% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.5 176,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,290원 573.5 40,615,137
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,572원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 181.2 12,831,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,152원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 350.8 24,845,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 429,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,471원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.7 2,035,727
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 472,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,496원 75.6 5,353,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,389원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 51.1 3,616,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,108원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 24.5 1,736,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,051원 1,268.8 89,858,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,658원 비교 자료 없음 54.2 3,837,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,453원 비교 자료 없음 435.8 30,861,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,022원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 81.7 5,786,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,867원 높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 394.0 27,906,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,609원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 216.5 15,333,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.9 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 38% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 681,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,770원 높음 60% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 32.2 2,282,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,621원 낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.9 1,335,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,920원 394.6 27,950,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,920원 높음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 394.6 27,950,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,090원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 19% 2,805 198,657,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,868,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,087만 25.01
  2. 3억 507만 25.02
  3. 2억 5,714만 25.03
  4. 2억 2,411만 25.04
  5. 1억 9,866만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,429만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 13,192원
월 부과액의 2년 9개월 월 27,950,080원 부과 · 13,013,000원 사용
적립률 28.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,581원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 5억 9,591만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 143동 오수맨홀 외부관로 교체공사업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 후 수의계약 (주)한국환경종합컨설팅 3,930,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.30 빗물받이 주변 콘크리트 탈락 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 다해건축인테리어 3,340,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.16 경비,미화원 휴게실 도배업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 후 수의계약 지천인테리어 1,650,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.09.09 노인정 화장실 남자소변기 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 후 수의계약 다해건축인테리어 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.10.06
2026.08.31 청소용역 재계약 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · ○○동 ○○호 사업자 선정지침 수의 계약 (주)그린코리아 166,281,360원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 2026년 하반기 야시장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 제이엠유통 5,200,000원 26.08.24 ~ 26.11.23
2026.08.28 단지내 배수로 빗물받이 덜개(안전/미세목그레이팅) 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 후 수의계약 종로전기판매(주) 2,320,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.28 142동앞 재활용장 지붕렉산 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)드림이엔씨 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.14 지상 맨홀주변 콘크리트탈락 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 다해건축닌테리어 1,700,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.14 관리사무소 탕비실 씽크대 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대표회의 의결 후 수의계약 플랜23 950,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법