기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서한신더휴 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 수성로258번길 52

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,393원 수원팔달구 대비 높음 58%
  • 198세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
20,863㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
211대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44271816
화서한신더휴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,375원 715.4 14,924,329
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,796원 높음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 662.4 13,819,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.4 216,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 101% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 101,893
A04 피복비 직원 근무복 1,257원 비교 자료 없음 11.9 248,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 545원 높음 247% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,171원 높음 143% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.6 429,956
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,844원 624.9 13,037,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,180원 높음 73% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 276.9 5,777,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,170원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 286.3 5,973,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,925원 높음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 46.7 975,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 160,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,559원 81.2 1,694,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,231원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 40.2 837,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,143원 높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 39.3 820,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 185원 비교 자료 없음 1.8 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,186원 2,744.5 57,258,833
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,762원 비교 자료 없음 54.7 1,140,871
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,278원 비교 자료 없음 1,122.5 23,419,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,960원 비교 자료 없음 246.4 5,140,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,772원 높음 212% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 481.9 10,052,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,466원 높음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 564.4 11,774,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,863원 높음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 188.5 3,932,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.6 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.9 143,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,051원 높음 63% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 29.0 604,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,923원 높음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.7 578,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,965원 227.4 4,745,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,965원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 227.4 4,745,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,929원 중앙값 2,781원/㎡ 높음 58% 4,393 91,659,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,589,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,035만 25.01
  2. 9,166만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,888만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,177원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,745,000원 부과 · 6,352,120원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 906만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 우정공인획메감사반 (정해근세ㅜ회계사무소) 909,100원 26.08.27 ~ 26.09.28
2026.07.08 kt telecop수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 케이티텔레캅 주식회사 48,800원 26.07.03 ~ 29.07.03
2026.03.09 정화조 수거업체 선정 수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적후 최저가 삼진실업 3,027,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 어린이놀이시설 정기검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 한국생활환경안전협회 60,000원 26.03.23 ~ 26.05.11
2026.02.25 난방수 배관 설비 보호제 투입 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 엔티스테크(주) 700,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.25 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 전기 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 최저가 (주)한국이엘에스 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.18 정화조분뇨게약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적후 최저가 (주)삼진실업 3,027,800원 26.03.04 ~ 26.03.04
2025.08.29 재활용품 수거 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 제일자원 1,900,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.27 승강기 종합유지관리 게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적후 최저가 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,260,000원 25.09.01 ~ 30.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법