기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서한신더휴 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 수성로258번길 52

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,900원 수원팔달구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 198세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2014.06.27 (12년차)
관리비부과면적
20,863㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한신공영
주차
211대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44271816
화서한신더휴 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,269원 610.0 12,725,323
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,767원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 529.3 11,041,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,700원 높음 161% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 25.6 534,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 84,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,051원 높음 560% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 10.0 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,325원 높음 307% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 41.0 856,253
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,153원 580.4 12,108,229
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,894원 높음 57% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 264.7 5,522,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,767원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 263.5 5,497,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,924원 높음 74% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.2 776,929
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 160,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,162원 96.4 2,012,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,037원 높음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 66.8 1,393,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,690원 낮음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 25.5 532,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 435원 비교 자료 없음 4.1 86,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,364원 2,385.6 49,770,022
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,755원 비교 자료 없음 54.6 1,139,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,887원 비교 자료 없음 853.1 17,797,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,404원 비교 자료 없음 250.6 5,228,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,872원 높음 146% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 378.4 7,894,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,702원 높음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 566.6 11,820,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,230원 높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 192.0 4,005,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.6 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 150,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,984원 높음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.3 590,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,381원 높음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.1 669,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,965원 227.4 4,745,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,965원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 227.4 4,745,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,912원 중앙값 2,862원/㎡ 높음 36% 3,900 81,360,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,010,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,323만 25.03
  2. 6,801만 25.04
  3. 6,245만 25.05
  4. 6,169만 25.06
  5. 6,532만 25.07
  6. 7,004만 25.08
  7. 6,361만 25.09
  8. 6,060만 25.10
  9. 6,681만 25.11
  10. 8,257만 25.12
  11. 9,681만 26.01
  12. 8,136만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
91,659,991원
2026년 2월
81,360,646원

세대당 ▼ -52,016원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,869만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,086원
월 부과액의 3년 월 4,745,000원 부과 · 304,920원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,768원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 906만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 최저가 우정공인획메감사반 (정해근세ㅜ회계사무소) 909,100원 26.08.27 ~ 26.09.28
2026.07.08 kt telecop수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 케이티텔레캅 주식회사 48,800원 26.07.03 ~ 29.07.03
2026.03.09 정화조 수거업체 선정 수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적후 최저가 삼진실업 3,027,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 어린이놀이시설 정기검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 한국생활환경안전협회 60,000원 26.03.23 ~ 26.05.11
2026.02.25 난방수 배관 설비 보호제 투입 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 엔티스테크(주) 700,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.02.25 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 전기 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 최저가 (주)한국이엘에스 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.18 정화조분뇨게약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적후 최저가 (주)삼진실업 3,027,800원 26.03.04 ~ 26.03.04
2025.08.29 재활용품 수거 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 제일자원 1,900,800원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.27 승강기 종합유지관리 게약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적후 최저가 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 1,260,000원 25.09.01 ~ 30.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법