기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

우만주공2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 54-13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,859원 수원팔달구 대비 높음 9%
  • 984세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1989.08.28 (37년차)
관리비부과면적
74,230㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
628대
CCTV
33대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44275305
우만주공2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,103원 531.6 39,461,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,076원 높음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 504.7 37,466,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 559,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 143,750
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.8 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -110원 비교 자료 없음 -1.5 -108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,288원 높음 78% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.1 1,266,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,405원 482.6 35,822,315
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,426원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 164.7 12,227,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,784원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 288.8 21,435,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,206원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.0 1,186,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 낮음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 489,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,407원 124.7 9,256,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,462원 높음 52% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 72.4 5,375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,945원 높음 70% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 52.3 3,881,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,443원 1,570.1 116,547,938
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,393원 비교 자료 없음 482.4 35,810,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,004원 비교 자료 없음 145.9 10,828,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,633원 비교 자료 없음 233.7 17,351,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,436원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 138.3 10,269,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,882원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 316.6 23,499,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,526원 높음 1145% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 20.2 1,501,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,221원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 162.0 12,025,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 높음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.5 2,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 472,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 942원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.5 927,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.7 1,757,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 61원 비교 자료 없음 0.8 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,346원 150.4 11,164,811
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,346원 낮음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 150.4 11,164,811
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,704원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 9% 2,859 212,252,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,906,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,074만 25.01
  2. 2억 7,866만 25.02
  3. 2억 1,225만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,181만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,838원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,164,811원 부과 · 16,566,563원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,504원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 950,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2025.07.25 오수처리시설내 기계수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획에 따른 긴급공사 (주)에코이엔지 5,500,000원 25.07.24 ~ 25.08.07
2025.06.30 소방시설유지관리 업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 재계약 제일소방기술단 1,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.30 배관 및 센서교체 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 영호설비환경 2,395,000원 25.06.30 ~ 25.07.15
2025.06.30 소방작동기능점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 제일소방기술단 2,400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.27 재난배상책임보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 삼성화재 657,700원 25.06.29 ~ 26.06.29
2025.06.27 재활용 수거 업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)오성자원 21,254,400원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.29 2024년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 임시입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,200,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.14 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월 임시 입주자대표회의 결과 (주)디이씨오 1,250,000원 25.04.11 ~ 26.04.10
2025.03.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약85조의3 기존사업자 졔계약에 의함 주식회사거오 11,592,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법