기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 우만동

우만주공2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로223번길 54-13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,558원 수원팔달구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 984세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1989.08.28 (37년차)
관리비부과면적
74,230㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
628대
CCTV
33대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44275305
우만주공2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,857원 581.4 43,155,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,695원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 476.6원 대비 552.7 41,027,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 534,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 86,290
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 2.0 147,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 64% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.8 1,317,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,358원 495.2 36,760,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,775원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 169.4 12,570,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,388원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 296.8 22,029,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 483,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,206원 낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.0 1,186,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 489,915
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,622원 74.5 5,532,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,185원 낮음 41% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 29.0 2,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,437원 높음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 45.6 3,382,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,827원 1,257.0 93,309,625
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,279원 비교 자료 없음 255.6 18,970,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,437원 비교 자료 없음 72.1 5,350,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,625원 비교 자료 없음 193.9 14,391,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,283원 높음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 136.3 10,118,805
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,132원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 319.9 23,745,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,301원 높음 768% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 17.2 1,280,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,747원 높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 195.5 14,511,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.3 2,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 445,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.3 688,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.0 1,777,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,319원 150.0 11,137,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,319원 낮음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 150.0 11,137,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,982원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 5% 2,558 189,894,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,464,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,501만 25.05
  2. 1억 6,582만 25.06
  3. 1억 7,077만 25.07
  4. 1억 7,493만 25.08
  5. 1억 7,592만 25.09
  6. 1억 7,183만 25.10
  7. 1억 9,523만 25.11
  8. 2억 3,730만 25.12
  9. 2억 9,121만 26.01
  10. 2억 5,505만 26.02
  11. 2억 1,239만 26.03
  12. 1억 8,989만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
199,404,479원
2026년 4월
189,894,539원

세대당 ▼ -9,664원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 780만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,841원
월 부과액의 3년 10개월 월 11,137,620원 부과 · 5,522,000원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,836원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 95만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성운회계법인 950,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2025.07.25 오수처리시설내 기계수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획에 따른 긴급공사 (주)에코이엔지 5,500,000원 25.07.24 ~ 25.08.07
2025.06.30 소방시설유지관리 업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 재계약 제일소방기술단 1,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.30 배관 및 센서교체 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 영호설비환경 2,395,000원 25.06.30 ~ 25.07.15
2025.06.30 소방작동기능점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 제일소방기술단 2,400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.27 재난배상책임보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 삼성화재 657,700원 25.06.29 ~ 26.06.29
2025.06.27 재활용 수거 업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)오성자원 21,254,400원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.29 2024년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 임시입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,200,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.14 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4월 임시 입주자대표회의 결과 (주)디이씨오 1,250,000원 25.04.11 ~ 26.04.10
2025.03.28 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약85조의3 기존사업자 졔계약에 의함 주식회사거오 11,592,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법