기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계선경3차 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,993원 수원팔달구 대비 낮음 28%
  • 604세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
1996.04.30 (30년차)
관리비부과면적
64,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설(주)
주차
618대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44276209
인계선경3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,190원 341.4 21,858,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,438원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 324.8 20,800,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.0 383,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 82,240
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.8 115,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.8 368,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,138원 369.2 23,639,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,681원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 138.5 8,867,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,999원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 198.1 12,683,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.9 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,304원 153.8 9,847,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,304원 높음 262% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 153.8 9,847,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,645원 723.0 46,293,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,829원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 102.1 6,540,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,084원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 406.4 26,022,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,130원 높음 1869% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 20.1 1,286,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,272원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 134.6 8,620,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 1,375,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 403원 비교 자료 없음 3.8 243,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.2 395,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,259원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.9 760,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,738원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.4 1,049,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,993원 405.5 25,968,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,993원 높음 52% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 405.5 25,968,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,271원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 28% 1,993 127,607,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,655,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,795만 25.01
  2. 1억 2,761만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,214만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,839원
월 부과액의 2년 8개월 월 25,968,060원 부과 · 0원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법정으로 수의계약사항 유승완세무회계사무소 880,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2023.05.29 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2022년 관리업체와 동일함 (주)선강 5,880,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.24 현수막 게시대 설치운영 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전단형 광고 수입 오케이애드산업협동조합 454,540원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.15 소방시설 유지관리 및 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 유지관리 재계약 (주)덕산소방 6,480,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.08 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공시청 유지관리 에스케이브로드맨드주식회사 5,520,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2022.12.20 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)경기그린환경 99,038,040원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 화성보안시스템(주) 147,323,040원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.12 공동주택 위 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 현대하우징 주식회사 5,749,200원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.21 소방시설 보수 도급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 305동 화재수신지 긴급 (주)덕산소방 6,520,000원 22.10.21 ~ 22.11.18
2022.10.20 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 670,000,000원 22.10.20 ~ 23.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법