기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계선경3차 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,929원 수원팔달구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 604세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
1996.04.30 (30년차)
관리비부과면적
64,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설(주)
주차
618대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44276209
인계선경3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,886원 357.4 22,883,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,271원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 342.1 21,907,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.4 474,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 55% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 72,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 710원 낮음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.7 428,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,255원 370.3 23,710,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,180원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 133.8 8,564,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,616원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 203.9 13,056,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.9 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,920원 65.3 4,179,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,920원 높음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 65.3 4,179,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,498원 731.0 46,809,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,306원 낮음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 106.6 6,828,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,482원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 391.3 25,055,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,254원 높음 632% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 11.8 757,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,119원 낮음 9% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 152.0 9,735,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 1,385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 348원 비교 자료 없음 3.3 210,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 396,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 낮음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.3 982,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,414원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.8 1,457,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,993원 405.5 25,968,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,993원 높음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 405.5 25,968,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,554원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 32% 1,929 123,550,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,563,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,761만 25.02
  2. 1억 1,719만 25.03
  3. 1억 1,909만 25.04
  4. 1억 1,731만 25.05
  5. 1억 1,650만 25.06
  6. 1억 2,542만 25.07
  7. 1억 3,512만 25.08
  8. 1억 3,345만 25.09
  9. 1억 2,000만 25.10
  10. 1억 2,025만 25.11
  11. 1억 1,988만 25.12
  12. 1억 2,355만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
127,954,358원
2026년 1월
123,550,330원

세대당 ▼ -7,291원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,975만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 17,643원
월 부과액의 3년 8개월 월 25,968,060원 부과 · 764,500원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,307원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법정으로 수의계약사항 유승완세무회계사무소 880,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2023.05.29 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2022년 관리업체와 동일함 (주)선강 5,880,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.24 현수막 게시대 설치운영 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전단형 광고 수입 오케이애드산업협동조합 454,540원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.15 소방시설 유지관리 및 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 유지관리 재계약 (주)덕산소방 6,480,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.08 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공시청 유지관리 에스케이브로드맨드주식회사 5,520,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2022.12.20 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)경기그린환경 99,038,040원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 화성보안시스템(주) 147,323,040원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.12 공동주택 위 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 현대하우징 주식회사 5,749,200원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.21 소방시설 보수 도급수의계약 · 공사 · 장기수선 · 305동 화재수신지 긴급 (주)덕산소방 6,520,000원 22.10.21 ~ 22.11.18
2022.10.20 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 670,000,000원 22.10.20 ~ 23.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법