기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계선경3차 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로317번길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,860원 수원팔달구 대비 낮음 25%
  • 604세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
1996.04.30 (30년차)
관리비부과면적
64,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
선경건설(주)
주차
618대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44276209
인계선경3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,103원 350.0 22,410,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,207원 낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 332.1 21,264,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 464,432
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 109,940
A04 피복비 직원 근무복 321원 높음 1932% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.0 193,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 342,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,505원 372.6 23,860,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,880원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 140.4 8,987,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,167원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 199.7 12,784,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 17.9 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,576원 62.0 3,972,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,576원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 62.0 3,972,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,994원 669.7 42,880,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,431원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 89.0 5,696,142
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,628원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 345.5 22,123,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 350원 높음 76% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 211,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,607원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 156.6 10,030,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 1,392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 403원 비교 자료 없음 3.8 243,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 407,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 낮음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.2 651,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,742원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.4 1,051,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,776원 비교 자료 없음 16.8 1,072,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,993원 405.5 25,968,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,993원 높음 52% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 405.5 25,968,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,171원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 25% 1,860 119,091,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,760,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,795만 25.01
  2. 1억 2,761만 25.02
  3. 1억 1,719만 25.03
  4. 1억 1,909만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,408만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,651원
월 부과액의 2년 10개월 월 25,968,060원 부과 · 0원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.24 재활용수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 평가점수 최고 경쟁입찰 낙찰 10,147,200원 –
2025.04.01 소방시설점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가점수 최고 경쟁입찰 낙찰 7,776,000원 –
2025.03.18 수목전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 27,420,000원 –
2024.09.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 법정으로 수의계약사항 유승완세무회계사무소 880,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2024.07.22 cctn교체공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 107,200,000원 –
2024.03.04 소방시설유지관리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
2023.06.13 재활용수거업체선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,901,440원 –
2023.05.29 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2022년 관리업체와 동일함 (주)선강 5,880,000원 23.06.01 ~ 24.05.31
2023.03.24 현수막 게시대 설치운영 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전단형 광고 수입 오케이애드산업협동조합 454,540원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.15 소방시설 유지관리 및 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 유지관리 재계약 (주)덕산소방 6,480,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법