기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계파밀리에 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 세지로 211

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,863원 수원팔달구 대비 높음 9%
  • 431세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.06.04 (17년차)
관리비부과면적
36,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
506대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277301
인계파밀리에 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,371원 661.3 24,296,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,127원 높음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 611.5 22,466,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 306,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 90,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,211원 높음 293% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 37.7 1,384,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,015원 668.8 24,573,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,020원 높음 81% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 293.5 10,783,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,373원 높음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 321.1 11,797,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,410원 높음 128% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.5 607,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.7 872,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,188원 높음 106% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.9 511,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,927원 93.0 3,416,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,826원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 44.9 1,649,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,875원 높음 48% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 45.5 1,670,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 226원 비교 자료 없음 2.7 97,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,663원 1,098.7 40,368,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,223원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 178.6 6,561,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,860원 높음 57% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 584.9 21,489,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,153원 높음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 224.7 8,255,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.6 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 318,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,360원 높음 123% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 39.4 1,448,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,984원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 855,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 994원 비교 자료 없음 11.7 428,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,119원 341.6 12,550,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,119원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 341.6 12,550,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,096원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 9% 2,863 105,205,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,765,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,196만 25.01
  2. 1억 307만 25.02
  3. 1억 521만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,255만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 20,482원
월 부과액의 5년 월 12,550,130원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,504원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,757만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.09 수목전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수행평가.입대의결.수의계약500만이하 삼우서비스(주) 4,967,000원 26.11.02 ~ 27.02.28
2026.10.05 옥상크랙 및 방수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결.수의계약500만이하 정국건설 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 화재 주수신기 수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 최저가 수의계약 SH소방 1,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.25 소방시설위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수행평가.입대의결.수의계약 (주)홈스웰 4,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.25 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수행평가.입대의결.수의계약500만이하 (주)창조코리아 1,550,000원 26.10.02 ~ 28.10.01
2026.08.31 kt인터넷수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수행평가.입대의결.수의계약500만이하 (주)하이넷 936,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.03 주택화재+영업+승강기 보험 업체 선정 공고 수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 교통부고시 제○○동 ○○호제4조제3항별표2의6비교견적후최저가결정 메리츠화재 11,271,600원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.03 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2제1호 입주자대표회의 의결 삼성화재 79,400원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.29 정문문주LED보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회대의 의결 주성테크 2,335,000원 26.04.24 ~ 26.05.29
2026.05.20 정화조 분뇨 수거 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업수행평가.업체 연장 계약.입대의의결 삼진실업(주) 7,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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