기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계파밀리에 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 세지로 211

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,181원 수원팔달구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 431세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.06.04 (17년차)
관리비부과면적
36,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
506대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277301
인계파밀리에 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,155원 729.1 26,788,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,657원 높음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 652.9 23,988,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.5 276,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 117,780
A04 피복비 직원 근무복 474원 비교 자료 없음 5.6 204,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 높음 1197% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,866원 높음 408% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 57.1 2,097,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,002원 692.1 25,430,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,711원 높음 82% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 301.6 11,081,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,180원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 342.3 12,576,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,410원 높음 125% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.5 607,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,513원 낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.8 652,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,188원 높음 103% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.9 511,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,184원 96.0 3,527,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,496원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 41.0 1,506,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,687원 높음 70% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 55.0 2,020,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,676원 1,321.7 48,563,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,315원 높음 70% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 297.0 10,910,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,666원 높음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 699.9 25,716,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,971원 높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 222.5 8,176,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.8 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.8 321,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,465원 높음 105% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 40.6 1,493,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.1 923,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,119원 341.6 12,550,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,119원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 341.6 12,550,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,135원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 12% 3,181 116,859,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,737,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 307만 25.02
  2. 1억 521만 25.03
  3. 1억 379만 25.04
  4. 1억 491만 25.05
  5. 1억 1,590만 25.06
  6. 1억 3,077만 25.07
  7. 1억 2,829만 25.08
  8. 1억 561만 25.09
  9. 1억 546만 25.10
  10. 1억 789만 25.11
  11. 1억 1,426만 25.12
  12. 1억 1,686만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
111,956,658원
2026년 1월
116,859,292원

세대당 ▲ +11,375원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,521만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 17,833원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,550,130원 부과 · 3,124,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,307원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,757만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.09 수목전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수행평가.입대의결.수의계약500만이하 삼우서비스(주) 4,967,000원 26.11.02 ~ 27.02.28
2026.10.05 옥상크랙 및 방수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결.수의계약500만이하 정국건설 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 화재 주수신기 수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 최저가 수의계약 SH소방 1,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.25 소방시설위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수행평가.입대의결.수의계약 (주)홈스웰 4,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.25 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수행평가.입대의결.수의계약500만이하 (주)창조코리아 1,550,000원 26.10.02 ~ 28.10.01
2026.08.31 kt인터넷수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수행평가.입대의결.수의계약500만이하 (주)하이넷 936,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.03 주택화재+영업+승강기 보험 업체 선정 공고 수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 교통부고시 제○○동 ○○호제4조제3항별표2의6비교견적후최저가결정 메리츠화재 11,271,600원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.03 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2제1호 입주자대표회의 의결 삼성화재 79,400원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.29 정문문주LED보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회대의 의결 주성테크 2,335,000원 26.04.24 ~ 26.05.29
2026.05.20 정화조 분뇨 수거 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업수행평가.업체 연장 계약.입대의의결 삼진실업(주) 7,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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