기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계파밀리에 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 세지로 211

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,559원 수원팔달구 대비 높음 35%
  • 431세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.06.04 (17년차)
관리비부과면적
36,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
506대
CCTV
84대
승강기
13대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277301
인계파밀리에 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,089원 681.4 25,036,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,025원 높음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 633.7 23,284,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 35% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.7 246,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 89,530
A04 피복비 직원 근무복 493원 비교 자료 없음 5.8 212,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,790원 높음 163% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 32.7 1,202,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,060원 681.1 25,023,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,600원 높음 85% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 300.3 11,033,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,837원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 326.5 11,997,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,410원 높음 127% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.5 607,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,024원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.7 872,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,188원 높음 109% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.9 511,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,043원 106.1 3,897,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,625원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 42.5 1,562,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,958원 높음 76% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 58.2 2,136,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 461원 비교 자료 없음 5.4 198,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,094원 1,748.9 64,259,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,839원 높음 101% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 244.5 8,981,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,053원 높음 91% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 609.8원 대비 1,161.9 42,691,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,036원 높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 235.0 8,635,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.6 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 981원 높음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.5 422,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,469원 높음 120% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 40.7 1,495,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.1 923,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 2.6 93,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,119원 341.6 12,550,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,119원 높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 341.6 12,550,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,404원 중앙값 2,632원/㎡ 높음 35% 3,559 130,767,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,421,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,196만 25.01
  2. 1억 307만 25.02
  3. 1억 521만 25.03
  4. 1억 379만 25.04
  5. 1억 491만 25.05
  6. 1억 1,590만 25.06
  7. 1억 3,077만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,072만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 20,977원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,550,130원 부과 · 34,093,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,692원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,757만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.09 수목전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수행평가.입대의결.수의계약500만이하 삼우서비스(주) 4,967,000원 26.11.02 ~ 27.02.28
2026.10.05 옥상크랙 및 방수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의결.수의계약500만이하 정국건설 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 화재 주수신기 수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 최저가 수의계약 SH소방 1,800,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.25 소방시설위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수행평가.입대의결.수의계약 (주)홈스웰 4,350,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.25 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수행평가.입대의결.수의계약500만이하 (주)창조코리아 1,550,000원 26.10.02 ~ 28.10.01
2026.08.31 kt인터넷수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존수행평가.입대의결.수의계약500만이하 (주)하이넷 936,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.03 주택화재+영업+승강기 보험 업체 선정 공고 수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 교통부고시 제○○동 ○○호제4조제3항별표2의6비교견적후최저가결정 메리츠화재 11,271,600원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.03 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2제1호 입주자대표회의 의결 삼성화재 79,400원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.29 정문문주LED보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회대의 의결 주성테크 2,335,000원 26.04.24 ~ 26.05.29
2026.05.20 정화조 분뇨 수거 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업수행평가.업체 연장 계약.입대의의결 삼진실업(주) 7,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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