기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계푸르지오 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로170번길 17

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,726원 수원팔달구 대비 높음 16%
  • 190세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2012.12.18 (14년차)
관리비부과면적
21,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
207대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277307
인계푸르지오 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,775원 763.1 16,297,327
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,762원 높음 56% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 727.4 15,534,867
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.0 192,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 46,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,756원 높음 119% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.5 523,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,564원 245.2 5,237,118
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,780원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 193.8 4,138,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,858원 높음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.3 732,990
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 165,918
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,776원 122.6 2,617,433
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,305원 높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 65.0 1,388,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,964원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 35.3 753,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,162원 비교 자료 없음 19.2 410,793
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 345원 비교 자료 없음 3.1 65,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,292원 1,079.1 23,045,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,030원 높음 109% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 258.3 5,515,705
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,222원 높음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 526.9 11,252,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,090원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 187.6 4,007,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.8 445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,696원 비교 자료 없음 15.1 322,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 152,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,477원 높음 78% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 39.8 850,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,951원 515.6 11,010,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,951원 높음 93% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 515.6 11,010,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,358원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 16% 2,726 58,208,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,115,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,403만 25.01
  2. 6,411만 25.02
  3. 5,925만 25.03
  4. 6,187만 25.04
  5. 5,821만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,088만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 17,835원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,010,660원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,581원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 182억 6,877만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하 용역계약 (주)현대방재씨스템 2,400,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 관리비 부과업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 비교견적 세무법인 청솔 3,600,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 c ctv 교체공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 비교견적 바로엔기술사사무소 800,000원 26.09.29 ~ 26.12.29
2026.09.29 주차관제기 교체공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 나이스파크(주) 18,150,000,000원 26.09.29 ~ 26.12.29
2026.09.28 주차관제기 교체공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (500만원 이하 계약) 청어람 정보통신 800,000원 26.09.28 ~ 26.12.28
2026.07.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 최저가 비교견적 포스원회계법인 750,000원 26.07.29 ~ 26.08.24
2026.07.27 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 비교견적 로프로 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.22 전기안전직무고시 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 최저가 비교견적 주식회사 라온우리 800,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.07 생활하수배과 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 비교견적 수원하수구 5,000,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.29 홈네트워크 운용을 위한 기업인터넷 운용회선 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 최저가 비교견적 LGU+ 4,392,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법