기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계푸르지오 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로170번길 17

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,911원 수원팔달구 대비 높음 7%
  • 190세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2012.12.18 (14년차)
관리비부과면적
21,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
207대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277307
인계푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,887원 790.8 16,888,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,931원 높음 56% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 728.9 15,566,807
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,596원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.2 303,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 56,688
A04 피복비 직원 근무복 1,579원 높음 847% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 14.0 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,483원 높음 124% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 31.0 661,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,024원 240.4 5,134,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,740원 높음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 193.4 4,130,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,358원 높음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.9 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 165,918
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,307원 154.0 3,288,244
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,839원 높음 103% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 96.4 2,059,419
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,305원 높음 18% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 38.3 818,032
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,162원 비교 자료 없음 19.2 410,793
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,039원 1,210.3 25,847,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,391원 높음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 297.1 6,344,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,327원 높음 50% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 616.8 13,172,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.0 460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,176원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 188.4 4,023,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,696원 비교 자료 없음 15.1 322,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 151,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,583원 높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.0 490,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,481원 높음 83% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 39.9 851,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.5 31,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,951원 515.6 11,010,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,951원 높음 93% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 515.6 11,010,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,207원 중앙값 2,717원/㎡ 높음 7% 2,911 62,169,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,182,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,403만 25.01
  2. 6,411만 25.02
  3. 5,925만 25.03
  4. 6,187만 25.04
  5. 5,821만 25.05
  6. 6,194만 25.06
  7. 7,465만 25.07
  8. 8,468만 25.08
  9. 7,134만 25.09
  10. 5,929만 25.10
  11. 5,970만 25.11
  12. 6,217만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,457만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 20,818원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,010,660원 부과 · 1,607,546원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,437원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 182억 6,877만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하 용역계약 (주)현대방재씨스템 2,400,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 관리비 부과업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 비교견적 세무법인 청솔 3,600,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 c ctv 교체공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 비교견적 바로엔기술사사무소 800,000원 26.09.29 ~ 26.12.29
2026.09.29 주차관제기 교체공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 나이스파크(주) 18,150,000,000원 26.09.29 ~ 26.12.29
2026.09.28 주차관제기 교체공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (500만원 이하 계약) 청어람 정보통신 800,000원 26.09.28 ~ 26.12.28
2026.07.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 최저가 비교견적 포스원회계법인 750,000원 26.07.29 ~ 26.08.24
2026.07.27 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 비교견적 로프로 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.22 전기안전직무고시 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 최저가 비교견적 주식회사 라온우리 800,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.07 생활하수배과 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 비교견적 수원하수구 5,000,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.29 홈네트워크 운용을 위한 기업인터넷 운용회선 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 최저가 비교견적 LGU+ 4,392,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법