기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계푸르지오 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 중부대로170번길 17

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,129원 수원팔달구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 190세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
2개 동 · 34층
사용승인
2012.12.18 (14년차)
관리비부과면적
21,355㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
207대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44277307
인계푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,867원 817.3 17,454,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,642원 높음 67% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 770.9 16,462,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 낮음 22% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.9 189,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 64,297
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 553원 높음 2132% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,337원 높음 164% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.7 634,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,683원 246.3 5,259,818
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,399원 높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 199.3 4,255,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,358원 높음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.9 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 165,918
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,821원 158.6 3,386,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,705원 높음 122% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 104.1 2,223,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,229원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 37.6 803,532
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,887원 비교 자료 없음 16.8 358,543
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,379원 1,391.3 29,711,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,884원 높음 113% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 372.6 7,957,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,241원 높음 63% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 722.8 15,435,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,170원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 179.5 3,832,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,696원 비교 자료 없음 15.1 322,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.5 139,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,765원 높음 69% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 33.5 715,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,480원 높음 84% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 39.9 851,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,951원 515.6 11,010,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,951원 높음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 515.6 11,010,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,701원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 10% 3,129 66,823,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,078,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,411만 25.02
  2. 5,925만 25.03
  3. 6,187만 25.04
  4. 5,821만 25.05
  5. 6,194만 25.06
  6. 7,465만 25.07
  7. 8,468만 25.08
  8. 7,134만 25.09
  9. 5,929만 25.10
  10. 5,970만 25.11
  11. 6,217만 25.12
  12. 6,682만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
64,033,436원
2026년 1월
66,823,138원

세대당 ▲ +14,682원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,558만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 21,333원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,010,660원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,307원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 182억 6,877만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 500만원이하 용역계약 (주)현대방재씨스템 2,400,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 관리비 부과업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 비교견적 세무법인 청솔 3,600,000원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.29 c ctv 교체공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 비교견적 바로엔기술사사무소 800,000원 26.09.29 ~ 26.12.29
2026.09.29 주차관제기 교체공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 나이스파크(주) 18,150,000,000원 26.09.29 ~ 26.12.29
2026.09.28 주차관제기 교체공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (500만원 이하 계약) 청어람 정보통신 800,000원 26.09.28 ~ 26.12.28
2026.07.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 최저가 비교견적 포스원회계법인 750,000원 26.07.29 ~ 26.08.24
2026.07.27 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 비교견적 로프로 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.22 전기안전직무고시 업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 최저가 비교견적 주식회사 라온우리 800,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.07 생활하수배과 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 최저가 비교견적 수원하수구 5,000,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.29 홈네트워크 운용을 위한 기업인터넷 운용회선 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 최저가 비교견적 LGU+ 4,392,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법