기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 매산로2가

대한대우 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권선로 477

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,621원 수원팔달구 대비 낮음 35%
  • 1,293세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,293세대
동수 · 최고층
28개 동 · 12층
사용승인
1999.12.14 (27년차)
관리비부과면적
159,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,815대
CCTV
414대
승강기
55대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44278301
대한대우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,048원 235.0 37,559,091
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,156원 낮음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 471.5원 대비 219.7 35,112,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,424원 높음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 1,841,782
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 173,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 92,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 79% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.1 339,395
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,029원 404.7 64,687,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,298원 낮음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 131.8 21,073,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,330원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 253.4 40,510,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 낮음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 712,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,170원 낮음 62% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 9.5 1,512,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 879,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,143원 82.0 13,115,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,710원 높음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 78.5 12,555,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 433원 낮음 89% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 3.5 559,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,424원 699.1 111,746,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,038원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 129.7 20,736,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,910원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 347.1 55,482,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,579원 낮음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 158.4 25,315,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.5 2,952,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 715원 비교 자료 없음 5.8 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 868,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 낮음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.4 1,820,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.8 3,644,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,726원 200.0 31,970,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,726원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 200.0 31,970,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,371원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 35% 1,621 259,079,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,358,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,199만 25.01
  2. 2억 6,728만 25.02
  3. 2억 4,447만 25.03
  4. 2억 5,908만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 38억 3,104만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 296만원 ㎡당 23,966원
월 부과액의 10년 월 31,970,760원 부과 · 16,967,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 11,008원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9억 1,647만원
  • 공개 계약 전체 527건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)오성자원 34,135,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 폐플라스틱 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 (주)우리산업환경 646,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 정화조 청소 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 삼원환경(주) 10,636,363원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 옥상방수공사 설계.감리업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰인이 2인 이라 추첨하여 선정함 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.04.30 소방안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 , 재계약 (주)제이파트너스 7,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 재계약 정진건물관리 1,747,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대양디아이주식회사 783,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이에스엘 1,500,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.03.04 케이블방송 서비스제공및 이용에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 자동연장 에스케이브로드밴드주식회사 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.02 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법