기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 매산로2가

대한대우 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권선로 477

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,533원 수원팔달구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,293세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,293세대
동수 · 최고층
28개 동 · 12층
사용승인
1999.12.14 (27년차)
관리비부과면적
159,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,815대
CCTV
414대
승강기
55대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44278301
대한대우 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,102원 243.5 38,922,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,260원 낮음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 468.4원 대비 228.6 36,539,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 1,015,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 56% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 178,540
A04 피복비 직원 근무복 351원 비교 자료 없음 2.8 453,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 67% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.1 663,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,855원 379.0 60,583,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,937원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 120.8 19,313,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,041원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 234.9 37,550,252
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 783,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,591원 낮음 43% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.9 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 879,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,658원 53.9 8,609,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,825원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 39.0 6,238,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,834원 낮음 54% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 14.8 2,370,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,182원 656.7 104,968,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,739원 높음 7% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 111.2원 대비 119.2 19,057,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,571원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 312.0 49,871,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,565원 낮음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 150.2 24,005,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.3 2,925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 715원 비교 자료 없음 5.8 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 낮음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 981,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 낮음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.6 1,850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,140원 높음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.5 5,352,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,726원 200.0 31,970,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,726원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 200.0 31,970,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,523원 중앙값 2,341원/㎡ 낮음 35% 1,533 245,053,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,130,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,000만 25.06
  2. 2억 8,578만 25.07
  3. 3억 2,469만 25.08
  4. 2억 8,378만 25.09
  5. 2억 5,282만 25.10
  6. 2억 6,252만 25.11
  7. 2억 6,735만 25.12
  8. 2억 7,633만 26.01
  9. 2억 6,982만 26.02
  10. 2억 5,427만 26.03
  11. 2억 4,652만 26.04
  12. 2억 4,505만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
260,060,224원
2026년 5월
245,053,706원

세대당 ▼ -11,605원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 9,387만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 293만원 ㎡당 23,733원
월 부과액의 9년 11개월 월 31,970,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 3,077만원
  • 공개 계약 전체 408건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재활용수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)오성자원 34,135,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 폐플라스틱 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 (주)우리산업환경 646,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 정화조 청소 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 삼원환경(주) 10,636,363원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소방안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 , 재계약 (주)제이파트너스 7,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 대양디아이주식회사 783,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.27 저수조청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 재계약 정진건물관리 1,747,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 기계설비 성능점검 용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이에스엘 1,500,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.03.04 케이블방송 서비스제공및 이용에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 자동연장 에스케이브로드밴드주식회사 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.02 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기테스트(주) 1,500,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2026.02.02 전산프로그램 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정 홍진데이타서비스(주) 499,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법